Юридическая консультация
8 (800) 500-27-29 доб.360
Задай вопрос юристу!

Споры о выселении выписке из квартир

Выселение зарегистрированного в квартире
Выселение незарегистрированного в квартире
Выселение из квартиры: общие выводы
Рекомендации по подготовке к суду о выселении из квартиры
Выбирая юриста для суда не забывайте

Наша компания сформирована из юристов с успешным опытом внесудебной работы, судебной практики и сопровождения исполнительного производства. Основные критерии предъявляемые компанией к нашим юристам: профильность и положительный практический опыт от 10 лет. Мы поможем Вам в решении Вашей юридической проблемы. Просто позвоните нам, и дальше Вашим вопросом займемся мы.

Настоящий раздел посвящен вопросам выселения из квартир и практическим рекомендациям по данной проблеме.

В сфере жилищных споров довольно распространенной ситуацией является необходимость снять с регистрационного учета определенного гражданина, зарегистрированного в Вашей квартире. Конечно сам момент снятия с регистрационного учета непосредственно обусловлен более серьезным основанием, а именно необходимостью выселить из квартиры человека.

Этим человеком может быть бывший супруг, давно утративший правопользования Вашим жилым помещением, либо знакомый Вашей сестры, непонятно каким образом очутившийся в Вашей квартире заполучив в ней прописку. Кстати сам термин «прописка» давно заменен терминами «регистрацией по месту жительства», и «регистрацией по месту временного пребывания».

Итак, как мы определились, необходимость выселить из квартиры обусловлена наличием регистрации в Вашей квартире некого гражданина, который не желателен в этой квартире, и не проживает в ней. Это один из многочисленных вариантов споров о выселении из жилого помещения.

А какие вообще, бывают варианты подобных споров? Приведем несколько показательных примеров, когда человека необходимо выселить из квартиры. Вот перечень подобных ситуаций с приложением конкретного алгоритма действий по решению сложившейся проблемы.

Выселение зарегистрированного в квартире

Квартира в частной собственности, в ней зарегистрирован некий гражданин, но в ней не проживает уже длительное время. Необходимо выселить его из квартиры (да, именно так, пусть он даже и не проживает). Каковы практические действия для достижения цели?

Ответ: для того чтобы выселить человека из жилого помещения в описанной ситуации необходимо признать его утратившим право пользования в данном жилом помещении, и снять с регистрационного учета в данной квартире. Для этого необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования в данном жилом помещении, и снятии с регистрационного учета.

В суде потребуется доказать, что человек хоть и зарегистрирован в квартире, но фактически утратил право пользования спорным жилым помещением. Сложность заключается в том, что необходимо будет доказать что данный гражданин приобрел право пользования в ином месте, либо и вовсе его (право пользования) в том месте не утрачивал. В том случае, если у выселяемого гражданина отсутствует в собственности жилое помещение пригодное для постоянного проживания, либо достоверная возможность пользоваться жилым помещением у другого собственника, наймодателя, в таком случае юристу потребуется очень постараться, чтобы выселить и выписать гражданина.

Это объясняется тем, что человека невозможно выселить «на улицу». Суды не допускают постановки подобных решений. Это следует особо учитывать. Вопрос разрешается исключительно в судебном порядке. Просто «выписать в паспортном столе» не удастся. Кстати, уместен вопрос: а почему собственно необходимо ставить вопрос о выселении, ведь человек то не проживает? Разве не достаточно просто снять его с регистрационного учета? Нет, не достаточно.

Поскольку человек сохраняет право пользования жилым помещением пока не будет доказано обратное, в любой момент данный выселяемый гражданин в суде может заявить, что он не проживает в квартире исключительно потому, что ему чинятся препятствия в проживании. Именно по этим причинам всегда необходимо ставить вопрос о выселении из квартиры, а не просто о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Обратите на это внимание.

Выселение незарегистрированного в квартире

Квартира в частной собственности, гражданин в ней не зарегистрирован, но в квартире проживает уже какое-то время, зачастую длительное. Ранее гражданин был вселен с разрешения собственника квартиры, когда между ними были хорошие отношения. В настоящее время отношения плохие, и его необходимо выселить из квартиры. Каковы практические действия для достижения цели?

Ответ: для того чтобы выселить человека из жилого помещения в описанной второй ситуации необходимо признать его неприобретшим права пользования в спорном жилом помещении. Для этого необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании его неприобретшим права пользования в данном жилом помещении, и заявить требование о выселении из Вашей квартиры. В суде потребуется доказать, что человек не был вселен в квартиру надлежащим образом, т.е. с согласия собственника квартиры. Вопрос также разрешается исключительно в судебном порядке.

Эти две ситуации являются основными, шаблонными. Но они могут быть представлены во множестве дополнительных вариаций, в зависимости от многих факультативных факторов: является ли квартира частной собственностью, либо входит в государственный жилищный фонд, давалось ли устное или письменное согласие собственника квартиры на вселение лица, нюансы непроживания гражданина в квартире (возможно ему чинили препятствия в проживании), наличие или отсутствие постоянной регистрации в квартире, наличие дополнительных льгот и прав у выселяемого лица, и многие другие.

Выселение из квартиры: общие выводы

Как мы определили, во всех подобного рода спорах необходимо обратиться в суд с иском.При обращении в суд будет необходимо сформировать качественную доказательственную базу, свидетельствующую о факте неприобретения лицом права пользования спорным жилым помещением, либо напротив, об утрате лицом права пользования спорным помещением, в зависимости от вашей ситуации. В качестве допустимых по делу доказательств традиционно выступают в качестве основных - свидетельские показания граждан, в качестве дополнительных - всевозможные письменные доказательства (личная переписка гражданина свидетельствующая об обстоятельствах спора, периодика приходившая на его имя в другом месте, и им подобные письменные доказательства).

Рекомендации по подготовке к суду о выселении из квартиры

Данную категорию споров в юридических кругах небезосновательно считают «тяжелой», поскольку подобные жилищные споры относятся к разряду «оценочных», при которых решение полностью зависит от оценки представленных доказательств судом. Насколько факты изложенные в исковом заявлении будут подтверждены в процессе судебного разбирательства, как доказательства будут восприняты судом, все это сложно предвидеть, поскольку оценка представленных доказательств всецело остается на усмотрении суда.

Очень важно, чтобы сформированная база доказательств, показания свидетелей, были представлены суду в правильном изложении. Здесь не идет речь к примеру о даче свидетелями недостоверных показаний, ни в коем случае, или представлении в суд недостоверных доказательств. Дело в том, что показания свидетелей должны быть четкими, лаконичными, и направленными на объяснения строго только тех обстоятельств, которые являются предметом рассмотрения спора. Свидетель может растеряться, разволноваться (поскольку судебное заседание большой стресс, особенно для неподготовленного человека) и начать говорить информацию не имеющую никакого отношения к делу. Либо разволновавшись, человек начнет производить впечатление человека говорящего неправду. Или, что еще хуже, начнет вступать в словесные перепалки с судьей, что не допустимо вовсе!

Поэтому, крайне важно, чтобы свидетели были подготовлены профессиональным жилищным юристом именно в этом ключе: чтобы не волновались, говорили только по существу спора, и уважительно относились к суду. Последнее кстати является императивным требованием процессуального законодательства.

Выбирая юриста для суда не забывайте

Только при грамотном и опытном сопровождении юристом спора возможно добиться поставленной правовой задачи - выселить из квартиры определенное лицо. Поскольку жилищное право чрезвычайно богато подзаконными нормативными актами, для успешного разрешения жилищных споров необходимо знать их все, и желательно ни в теории, а на практическом уровне. Так же немаловажно знать определенные процедуры, сложившиеся на уровне правовых обычаев, применяемые в органах исполнительной власти, курирующих вопросы жилищных правоотношений.

Речь идет, конечно, в первую очередь, о районных администрациях и их жилищных отделах. Говоря о такого рода процедурах мы не имеем в виду какие-то противозаконные действия, ни в коем случае. Мы лишь говорим об определенных алгоритмах действий чиновников, зачастую не прописанных законодательно, но применяемых в жизни. Применяемых прежде всего по причине наличия множества правовых пробелов, когда некий момент не урегулирован нормой жилищного права.

Среди наших жилищных юристов есть и такие, кто имеет богатый предшествующий опыт работы в государственных структурах, и прекрасно ориентируются в подобных негласных процедурах и правилах. А практический жилищный опыт - это главный ключ к решению жилищных споров.

Если у Вас возникли какие либо вопросы, пожалуйста, позвоните нам. Так же Вы можете направить нам свои вопросы, касающиеся подробностей и нюансов выселения из квартир граждан - по электронной почте, либо через интерактивную форму на нашем сайте.

Вы всегда можете получить у нас так же и разовую консультацию. Когда речь идет о вопросе, требующем обращения в суд, всегда целесообразно заблаговременно определить перспективу положительного разрешения спора в суде.

Жилищное право
Аварийное жильеПроцедура расселения из аварийного жилья сбор документов обращение в соответствующую инстанцию с решением всех вопросов помогут наши юристы
АрендаБесплатные юридические консультации по вопросам аренды
Бесплатная консультация перепланировка спбОпытные юристы нашей компании предоставят вам качественные консультации по перепланировке квартир
Бесплатные юридические консультации по федеральному закону 214 ФЗБесплатные юридические консультации по федеральному закону ФЗ
Выделение доли в квартиреПомощь юриста в вопросах выделения доли в квартире в суде или в добровольном порядке сбор документов для подачи иска
Выписать из квартирыБесплатные юридические консультации по выписке и выселению из квартиры
Выписка из квартиры без согласия члена семьиНаши юристы расскажут как выписать из квартиры человека какие права есть у прописанного в помещении какие документы нужны для обращения в суд помогут с досудебным решением дел
Выселение из квартирыНаши юристы разъяснят особенности и нормативные аспекты выписки и выселения из приватизированного муниципального служебного жилья общежития
Дарение недвижимостиЮридическая консультация и помощь в составлении и регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику ребенку третьему лицу
Договор долевого участия в строительствеБесплатные юридические консультации по договору долевого участия в строительстве
Договор купли-продажи квартирыЮридическая консультация в вопросах заключения и составления договора куплипродажи недвижимости или ее доли
Доля в квартиреЮридическая консультация и полное сопровождение сделки по куплепродаже дарению приватизации доли в квартире
Жилищные спорыРешение жилищных споров в суде
Жилищные спорыНаши юристы помогут в решении жилищных споров в судебном и досудебном порядке
ЖСКБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ЖСК
Законопроект № 822954-6 согласие собственниковЗаконопроект согласие собственников
Земельный вопросБесплатные юридические консультации по земельным вопросам
Как узаконить перепланировку самостоятельноКак узаконить перепланировку самостоятельно
Как узаконить самовольную перепланировкуКак узаконить самовольную перепланировку
Купить квартиру. Юридическое сопровождение.Полное юридическое сопровождение при покупке вами квартиры Огромный опыт работы наших юристов в данном вопросе
Купить участок. Помощь юриста.Юристы нашей компании помогут купить участок в СПб и Ленобласти оформят все документы проведут юридические консультации как в офисе так и на выезде Звоните и пишите нам
Необходим ли досудебный порядок при обращении в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки?Мнение специалиста по вопросу надо ли до обращения в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки квартиры обращаться за согласов
Новый порядок узаконивания перепланировокМнение эксперта о том насколько сложно узаконить перепланировку в году в Петербурге Порядок узаконивания перепланировки изменился су
Обжалование отказов МВК в переводе в нежилоеОбжалование отказов МВК в переводе в нежилое
Особенности оформления сделки долевого строительстваЮридическая консультация и помощь в заключении предварительного и основного договора долевого строительства государственная регистрация
Особенности решения земельных споровНаши юристы помогут в разрешении земельных споров проконсультируют по поводу кадастровых ошибок в вопросах межевания земли
Ответственность за самовольную перепланировкуОтветственность за самовольную перепланировку
Перевод в жилоеСтраница с вопросами и ответами по переводу нежилых помещений в жилые
Перевод в нежилоеБесплатные юридические консультации по переводу квартир в нежилые помещения
Перевод жилого помещения в нежилоеПорядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется главой российского Жилищного кодекса Заявитель может обжаловать д
Перевод жилого помещения в нежилоеВысококвалифицированные юристы нашей фирмы помогут собрать документы для перевода жилого помещения в нежилое дадут консультацию о возможности проведения процедуры
Перевод квартиры в нежилой фондЮридическая помощь при переводе квартиры в нежилой фонд Порядок и причины отказов перевода
Перевод нежилого помещения в жилоеПеревод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилоеЮристы нашей компании помогут провести процедуру перевода помещения из нежилого в жилое соберут необходимые документы
Перепланировка жилого и нежилого помещенияНаши юристы расскажут что можно и что нельзя вносить в перепланировку квартиры какие документы необходимы как узаконить уже сделанную
Перепланировка помещенийБесплатные юридические консультации по вопросам перепланировки помещений
Понятие перепланировка помещенияПонятие перепланировка помещения
Право собственности на землюЮридическая консультация и профессиональная помощь в оформлении земли в собственность сопровождение исков и судебных тяжб по земельному праву
Право собственности на квартируРегистрация прав собственности на квартиру на вторичном рынке или в новостройке юридическая помощь
Предварительный договор купли продажи квартирыСпоры по предварительному договору купли продажи квартиры
Предоставление жилья детям инвалидамПредоставление жилья семьям с детьми инвалидами юридическая консультация разъяснение прав помощь в сборе документов
Прецедент о выселении за самовольную перепланировку квартирыВ Москве состоялось судебное решение согласно которому собственник подлежит выселению за самовольную перепланировку квартиры
Приватизация жильяБесплатные юридические консультации по вопросам приватизация жилья
Признание права собственностиПризнание права собственности на квартиру через суд
Продать квартиру в СПб. Юридическое сопровождение.Если вам необходимо продать квартиру но вы боитесь обмана и развода юристы нашей компании помогут вам и окажут весь спектр юридических услуг
Разрешение на строительствоЮристы нашей компании расскажут на какие объекты строительства необходимо обязательное разрешение и помогут его получить
Расторжение договора арендыЮридическая консультация по расторжению договора аренды помощь при подаче иска и ведению дела в суде
Решение вопросов ЖКХНаши юристы помогут разобраться как подать жалобу в жилищную инспекцию проконсультируют по поводу долга за коммунальные услуги
Словарь перепланировкиСловарь перепланировки
Социальное жильеНаши юристы расскажут как стать на очередь на получение социального жилья как его приватизировать
Стоимость перевода жилых помещений в нежилой фондСтоимость перевода жилых помещений в нежилой фонд
Стоимость согласования перепланировкиСтоимость согласования перепланировки
Судебная практика отказ МВК перевод в нежилоеОписывается судебная практика нашей компании по обжалованию в суде отказов администраций районов СанктПетербурга МВК в переводе кв
Судебная практика по узакониванию перепланировокОписывается судебная практика нашей компании по искам о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии самово
ТСЖ,председатель тсжБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ТСЖ
Узаконить перепланировкуБесплатные юридические консультации по узакониванию перепланировки
Узаконить перепланировку квартирыУзаконить перепланировку квартиры
Узаконить перепланировку недорогоЮристы нашей компании помогут вам узаконить перепланировку Недорого Мы имеем огромный опыт решения юридических вопросов в жилищной сфере в том числе касаемых перепланировки
Узаконить перепланировку нежилого помещенияУзаконить перепланировку нежилого помещения
Улучшение жилищных условийНаши юристы разъяснят ваши права на улучшение жилищных условий расскажут как стать на очередь помогут собрать все необходимые документы
Юрист по жилищным вопросамУслуги юриста по жилищным вопросам
Помощь физическим лицам
АвтоюристАвтоюристАвтомобильное право
Банкротство физических лицБанкротство физ лиц спбБанкротство физ лиц спб
Взыскание задолженности и взыскание долговВзыскание задолженностиВзыскание задолженности и взыскание долгов
Жилищный юристЖилищное правоЖилищный юрист
Юрист при заливе квартирыЗалив квартирыЮрист при заливе квартиры
Защита прав потребителейЗащита прав потребителейЗащита прав потребителей
Юрист по земельным спорамЗемельные спорыЮрист по земельным спорам
Юрист по наследству по законуНаследственное правоЮрист по наследству по закону
Услуги при разделе имущества при разводеРаздел имущества при разводеУслуги при разделе имущества при разводе
Юридические услуги по семейным деламСемейное правоЮридические услуги по семейным спорам
Согласование перепланировок, подготовка документации, порядок согласования.Согласование перепланировкиСогласование перепланировок подготовка проектной документации порядок согласования необходимые документы для перепланировки
Сопровождение сделок, сопровождение сделок с квартирами, юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок сопровождение сделок с квартирами юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решение споров по федеральному закону 214-ФЗСпоры по 214-ФЗРешение споров по федеральному закону ФЗ
Справочная информацияСправочная информация Список справочных данных которые могут помочь вам
Споры со страховыми компаниямиСтраховое правоСпоры со страховыми компаниями
Юридические услуги по решению трудовых споровТрудовое правоЮридические услуги по решению трудовых споров
Узаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через суд
Помощь юридическим лицам
Арбитражные спорыАрбитражные спорыАрбитражные споры
 Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споровКорпоративное право Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споров
Налоговое правоНалоговое правоНалоговое право
Юридическая помощь по оспариванию кадастровой стоимости земельных участОспаривание кадастровой стоимости участкаЮридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участ
Признание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройки
Сопровождение процедуры банкротстваСопровождение банкротстваСопровождение процедуры банкротства
Заявка на бесплатную юридическую консультациюВаше имяОбязательное полеТелефонОбязательное полеКомментарий
Яндекс.Метрика