Предоставление жилья детям инвалидам

Специфика предоставления жилья семьям с детьми инвалидами

Государственная поддержка семей с детьми инвалидами является приоритетом правительства при предоставлении жилья детям инвалидам, ведь такому ребенку требуются специальные условия проживания. В основном такие дети обладают физическими недостатками, в результате чего не могут самостоятельно выполнять некоторые действия.

Законодательством РФ разработан порядок предоставления жилья детям инвалидам, в соответствии с которым:

гражданам, ставшим на учет до 1 января 2005 года, выдается жилье на основе федерального законодательства;
ставшим на учет после этой даты жилье по договору соцнайма или в собственность выдается на основе местных законодательных актов.

Основаниями для обеспечения жильем семей, имеющих детей инвалидов, являются:

норма жилья на членов семьи ниже, чем учетная норма по субъектам РФ;
несоответствие нормативам санитарных и технических условий проживания;
проживание в жилье, рассчитанном на несколько семей, если среди членов семей есть больные с хроническими болезнями, при которых совместное проживание опасно для здоровья или невозможно;
проживание в соседних неотделенных комнатах по несколько семей, которые не являются родственниками;
проживание в комнате в общежитии;
поднайм в частном доме государственного или муниципального жилфонда, найм в кооперативных домах.

Семьи с детьми инвалидами, которым присвоен статус нуждающихся, могут претендовать на получение жилья ребенку инвалиду. В процессе постановки в очередь для улучшения условий проживания также берется во внимание право детей инвалидов на дополнительную жилую площадь.

Постановка в очередь на квартиру ребенка инвалида и таких семей проводится:

по месту проживания – местным органом власти или назначенным ответственным лицом;
по месту трудоустройства родителей – в организациях, которые владеют жилым фондом для предоставления сотрудникам.

При этом семьи с детьми инвалидами могут стоять единовременно в очередь как по адресу проживания, так и по месту работы.

Для того чтобы реализовать права ребенка инвалида на получение жилья, необходимо предоставить следующий перечень документов:

справка из домового журнала обо всех зарегистрированных и проживающих в квартире гражданах;
копия лицевого счета с данными о задолженности по коммунальным услугам;
копия справки о присвоении группы инвалидности и копия индивидуальных рекомендаций для реабилитации;
выписки из БТИ, справки из лечебных учреждений при необходимости.

Рассмотрим ситуации, когда помимо предоставления жилья семье с ребенком инвалидом, они вправе претендовать на получение дополнительной квадратуры в виде еще одной комнаты. Основаниями дл этого могут стать следующие болезни:

открытые формы туберкулеза;
тяжелые психические расстройства;
трахеостомы, свищи, недержание мочевых и каловых масс, которое не подлежит оперативному лечению;
пороки лица и черепа с нарушением основных функций;
поражения кожного покрова с обильными выделениями;
проказа;
вирус ВИЧ у детей;
отсутствие ног или стойкие болезни опорно-двигательного аппарата, требующие колясочного режима;
послеоперационные состояния после трансплантации органов и костного мозга.

Специфика обеспечения детей инвалидов жильем

В случае выделения квартиры детям инвалидам и семьям с такими детьми должны учитываться индивидуальные реабилитационные программы для инвалидов, текущее состояние его здоровья, а также другие важные факторы, учитывающие близость к лечебным и оздоровительным учреждениям.

Во многих случаях помещения для лиц с ограниченными возможностями должны быть оборудованы специально разработанными устройствами в соответствии с потребностями для реабилитации инвалида.

Семьи, которые имеют детей инвалидов, могут претендовать на замену жилья на равноценное в соответствии с программами для лечения и реабилитации инвалида (например, замена квартиры с верхнего этажа на первый, переселение ближе к месту проживания родственников, которые могут заботиться об инвалидах).

Дети инвалиды, которые пребывают в условиях стационара в социальных учреждениях и желают получить жилье по договору соцнайма, становятся в очередь на равных условиях с другими инвалидами. Дополнительная квадратура, занимаемая ребенком инвалидом, в том числе изолированная комната, не учитывается как лишняя и оплачивается в стандартном виде, учитывая предоставленные льготы.

Жиллощадь, выделенная из муниципального или государственного жилфонда, в которой инвалид проживает на базе договора соцнайма, после переезда инвалида в стационар сохраняется за ним на протяжении полугода. Продать квартиру ребенка инвалида не представляется возможным, поскольку она не находится в его собственности, а предоставляется по договору.