Задай вопрос юристу!Позвонить

Согласование перепланировки, подготовка документации, порядок согласования.

Согласование перепланировки
Согласовательный вариант перепланировки
Разработка проектов перепланировки
Согласование проектов перепланировки

Сотни компаний осуществляют согласование перепланировки как жилых помещений (квартир), так и нежилых помещений.Всего существует два варианта согласования перепланировки помещения (как жилого, так и нежилого).

Первый вариант - «согласовательный».

Это стандартный вариант. Данную услугу предоставляют большинство компаний, в т.ч. и наша. Для прохождения процедуры необходимо получить все необходимые согласования работ, с подготовкой проекта перепланировки, получением разрешения в МВК района на выполнение работ. Такой вариант занимает в среднем 5-7 месяцев.

Второй вариант - «судебный».

Данную услугу предоставляют минимум компаний, поскольку она является значительно более сложной для исполнителя, и требует дополнительного наличия в штате юристов высокой квалификации. Наша компания предметно специализируется также и на втором варианте.

В этом варианте для достижения результата необходимо узаконить перепланировку через суд. Данная процедура используется когда перепланировка уже выполнена. Реализация второго варианта занимаетдо7-9 месяцев в зависимости от района города,с учетом нового порядка легализации перепланировок.

Важно заметить, что узаконивание перепланировки является абсолютно легальной процедурой, предусмотренной законодательно, и не влечет каких-либо негативных последствий для клиента. Не стоит опасаться данного варианта, если им занимаются профессионалы – практики.

Нами выработана значительная положительная судебная практика по узакониванию самовольных перепланировок как жилых, так и нежилых помещений. Вы можете поручить нам узаконить перепланировку квартиры, либо узаконить перепланировку нежилого помещения.

Более подробную информацию о том, как узаконить перепланировку в судебном порядке вы можете найти на данной странице нашего сайта.

Согласовательный вариант перепланировки

В каких случаях может потребоваться согласование перепланировки помещения? Как правило, основной мотив согласования перепланировки заключается в желании собственников помещений действовать в рамках правового поля, либо припредъявлении претензий со стороны ТСЖ, управляющей компании или администрации района.

Если непосредственно выполнение перепланировки направлено на достижении максимального комфорта жилья, либо наилучшей функциональности нежилого помещения, то согласование выполнения таких работ направлено на возможность беспрепятственного последующего распоряжения данной недвижимостью. Ведь согласовав должным образом выполнение работ по перепланировке, в будущем вы гарантировано сможете продать, подарить, заложить, распорядиться иным способом своей собственностью.

Что необходимо сделать, чтобы согласовать перепланировку (этапы согласования изменения планировки помещения)?

  • Во-первых, подготовить рабочий проект перепланировки.
  • Во-вторых, согласовать проект в городских контролирующих инстанциях.
  • В-третьих, ввести объект в эксплуатацию.
  • В-четвертых, зарегистрировать право собственности на объект.

Разработка проектов перепланировки

При предварительном консультировании специалисты нашей компаний определяют все ключевые планировочные аспекты, требующие согласования в контролирующих инстанциях.

Стоимость и состав проекта перепланировки определяется исходя из используемых разделов:

  • архитектурно-планировочные решения (АР);
  • водоснабжение и канализация (ВК);
  • отопление и вентиляция (ОВ);
  • технология (ТХ);
  • электрооборудование (ЭО);
  • иные разделы при необходимости, требующие согласования.

Сроки разработки проекта перепланировки (в зависимости от сложности, состава работ) составляют :

  • от 2 до 14 рабочих дней (квартиры)
  • до 30 рабочих дней (нежилые помещения).

Согласование проектов перепланировки

Согласование перепланировки помещений осуществляется в несколько этапов, и зависит от архитектурно-технических нюансов проекта, содержания работ, и требований районных согласующих инстанций. Практика согласования перепланировки такова, что один и тот же проект в разных районах города может требовать согласований в разном количестве инстанций. Что не может, к сожалению, не сказываться на стоимости и сроках выполнения услуг.

Необходимо отметить, что порядок согласования перепланировки определяет МВК при районных администрациях города (МВК). Согласование может быть предоставлено в форме официальных заключений МВК, либо в форме резолюций непосредственно на самом проекте перепланировки помещения.

Согласно предписаниям МВК, в зависимости от района города может потребоваться согласование перепланировки в следующих инстанциях:

  • ГУПТЭК
  • УГИБДД
  • Пожнадзор
  • Роспотребнадзор
  • Автор проекта дома
  • ГУ «Жилищное агентство» (ГУЖА)
  • Центр гигиены и эпидемиологии (СЭС)
  • Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ)
  • Организация обслуживающая здание (ТСЖ, Управляющая компания)

В некоторых случаях так же дополнительно может потребоваться согласование перепланировки в следующих инстанциях:

  • Петроэлектросбыт
  • Согласие собственников здания
  • Управление эстетики городской среды
  • Комитет градостроительства и архитектуры (КГА)
  • Районный архитектор, главный архитектор города
  • Экспертно-технический совет Жилищного комитета
  • Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГиОП)

Если у Вас возникли какие-либо вопросы о нюансах согласования перепланировки помещений пожалуйста, позвоните нам, либо направьте свой запрос на корпоративную почту.

Юридические консультации по жилищным вопросам
Аварийное жильеПроцедура расселения из аварийного жилья сбор документов обращение в соответствующую инстанцию с решением всех вопросов помогут наши юристы
Алгоритм действий при переводе нежилого помещения в жилоеЮристы нашей компании помогут провести процедуру перевода помещения из нежилого в жилое соберут необходимые документы
АрендаБесплатные юридические консультации по вопросам аренды
Бесплатная консультация перепланировка спбОпытные юристы нашей компании предоставят вам качественные консультации по перепланировке квартир
Бесплатные юридические консультации по федеральному закону 214 ФЗБесплатные юридические консультации по федеральному закону ФЗ
Выделение доли в квартиреПомощь юриста в вопросах выделения доли в квартире в суде или в добровольном порядке сбор документов для подачи иска
Выписать из квартирыБесплатные юридические консультации по выписке и выселению из квартиры
Выписка из квартиры без согласия члена семьиНаши юристы расскажут как выписать из квартиры человека какие права есть у прописанного в помещении какие документы нужны для обращения в суд помогут с досудебным решением дел
Выселение из квартирыНаши юристы разъяснят особенности и нормативные аспекты выписки и выселения из приватизированного муниципального служебного жилья общежития
Выселить из квартирыСпоры о выселении выписке из квартир
Дарение недвижимостиЮридическая консультация и помощь в составлении и регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику ребенку третьему лицу
Договор долевого участия в строительствеБесплатные юридические консультации по договору долевого участия в строительстве
Договор купли-продажи квартирыЮридическая консультация в вопросах заключения и составления договора куплипродажи недвижимости или ее доли
Доля в квартиреЮридическая консультация и полное сопровождение сделки по куплепродаже дарению приватизации доли в квартире
Жилищные спорыРешение жилищных споров в суде
Жилищные спорыНаши юристы помогут в решении жилищных споров в судебном и досудебном порядке
ЖСКБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ЖСК
Заключение договора долевого строительстваЗаключение договора долевого строительства государственная регистрация консультация и помощь при заключении ДДУ
Как узаконить перепланировку самостоятельноКак узаконить перепланировку самостоятельно
Как узаконить самовольную перепланировкуКак узаконить самовольную перепланировку жилых и нежилых помещений в СанктПетербурге
Купить квартиру. Юридическое сопровождение.Полное юридическое сопровождение при покупке вами квартиры Огромный опыт работы наших юристов в данном вопросе
Необходим ли досудебный порядок при обращении в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки?Мнение специалиста по вопросу надо ли до обращения в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки квартиры обращаться за согласов
Обжалование отказов МВК в переводе в нежилоеОбжалование отказов МВК в переводе в нежилое
Ответственность за самовольную перепланировкуОтветственность за самовольную перепланировку
Перевод в жилоеСтраница с вопросами и ответами по переводу нежилых помещений в жилые
Перевод в нежилоеБесплатные юридические консультации по переводу квартир в нежилые помещения
Перевод жилого помещения в нежилоеПорядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется главой российского Жилищного кодекса Заявитель может обжаловать д
Перевод жилого помещения в нежилоеВысококвалифицированные юристы нашей фирмы помогут собрать документы для перевода жилого помещения в нежилое дадут консультацию о возможности проведения процедуры
Перевод квартиры в нежилой фондЮридическая помощь при переводе квартиры в нежилой фонд Порядок и причины отказов перевода
Перевод нежилого помещения в жилоеКонсультации сбор документов и сопровождение процедур по переводу нежилого помещения в жилое
Перепланировка жилого и нежилого помещенияНаши юристы расскажут что можно и что нельзя вносить в перепланировку квартиры какие документы необходимы как узаконить уже сделанную
Перепланировка квартирыПонятие перепланировки квартиры что входит в переустройство и перепланировку помещения требования к перепланировке
Перепланировка помещенийБесплатные юридические консультации по вопросам перепланировки помещений
Право собственности на землюЮридическая консультация и профессиональная помощь в оформлении земли в собственность сопровождение исков и судебных тяжб по земельному праву
Право собственности на квартируРегистрация прав собственности на квартиру на вторичном рынке или в новостройке юридическая помощь
Предварительный договор купли продажи квартирыСпоры по предварительному договору купли продажи квартиры
Предоставление жилья детям инвалидамПредоставление жилья семьям с детьми инвалидами юридическая консультация разъяснение прав помощь в сборе документов
Прецедент о выселении за самовольную перепланировку квартирыВ Москве состоялось судебное решение согласно которому собственник подлежит выселению за самовольную перепланировку квартиры
Приватизация жильяБесплатные юридические консультации по вопросам приватизация жилья
Признание права собственностиПризнание права собственности на квартиру через суд
Продать квартиру в СПб. Юридическое сопровождение.Если вам необходимо продать квартиру но вы боитесь обмана и развода юристы нашей компании помогут вам и окажут весь спектр юридических услуг
Разрешение на строительствоЮристы нашей компании расскажут на какие объекты строительства необходимо обязательное разрешение и помогут его получить
Расторжение срочного и бессрочного договора аренды, наймаРасторжение договора аренды найма споры при расторжении помощь при подаче иска и ведению дела в суде
Регистрация договора дарения если даритель умерКак зарегистрировать договор дарения если даритель умер
Решение вопросов ЖКХНаши юристы помогут разобраться как подать жалобу в жилищную инспекцию проконсультируют по поводу долга за коммунальные услуги
Словарь перепланировкиСловарь терминов используемых при процедуре перепланировки помещений
Социальное жильеНаши юристы расскажут как стать на очередь на получение социального жилья как его приватизировать
Стоимость перевода жилых помещений в нежилой фондСтоимость перевода жилых помещений в нежилой фонд
Стоимость согласования перепланировкиСтоимость согласования перепланировки
Судебная практика отказ МВК перевод в нежилоеОписывается судебная практика нашей компании по обжалованию в суде отказов администраций районов СанктПетербурга МВК в переводе кв
Судебная практика по узакониванию перепланировокОписывается судебная практика нашей компании по искам о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии самово
ТСЖ,председатель тсжБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ТСЖ
Узаконить перепланировкуБесплатные юридические консультации по узакониванию перепланировки
Узаконить перепланировку квартирыУзаконить перепланировку квартиры
Узаконить перепланировку недорогоЮристы нашей компании помогут вам узаконить перепланировку Недорого Мы имеем огромный опыт решения юридических вопросов в жилищной сфере в том числе касаемых перепланировки
Узаконить перепланировку нежилого помещенияУзаконить перепланировку нежилого помещения
Улучшение жилищных условийНаши юристы разъяснят ваши права на улучшение жилищных условий расскажут как стать на очередь помогут собрать все необходимые документы
Юрист по жилищным вопросамУслуги юриста по жилищным вопросам
Помощь физическим лицам
Затопило квартиру? Что делать? Пошаговая инструкцияЗалив квартирыЗалили квартиру пошаговая инструкция от наших юристов какие действия нужно предпринять чтобы возместить причиненный ущерб
Защита прав потребителейЗащита прав потребителейЗащита прав потребителей консультации представление интересов в организациях и суде
Земельные спорыЗемельные спорыЮрист по земельным спорам
Налоги физических лицНалоги физических лицЮридические консультации физических лиц по налоговым вопросам
Наследственное правоНаследственное правоНаследование вступление в наследство очередь наследников обязательная доля в наследстве юрист по наследству
Юридическая помощь при ДТППомощь при ДТПДТП автоюрист возмещение ущерба после ДТП
Семейное правоСемейное правоСемейные споры оказание услуг по разрешению семейных споров
Сопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок сопровождение сделок с квартирами юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решение споров по федеральному закону 214-ФЗСпоры по 214-ФЗРешение споров по федеральному закону ФЗ
Справочная информацияСправочная информацияНеобходимые справочные сведения
Страховое правоСтраховое правоСтрахование возмещение ущерба по страховкам КАСКО ОСАГО споры со страховыми компаниями
Защита трудовых прав, юридическая помощь по решению трудовых споровТрудовое правоЗащита трудовых прав юридическая помощь по решению трудовых споров
Жилищные вопросыЮридические консультации по жилищным вопросамПомощь юриста по жилищным вопросам Бесплатная консультация в офисе и по телефону Полное сопровождение
Помощь юридическим лицам
Арбитражные спорыАрбитражные спорыНаши юристы предлагают юридические услуги по ведению дел в арбитражных судах по всей России Стоимость юридических услуг по ведению арбитражных споров в арбитражном суде вы можете узнать позвонив по телефону или оставив заявку на сайте Представительство в арбитражном суде
Корпоративное правоКорпоративное право Юридические услуги по корпоративным спорам
Налоговое право для  юридических лицНалоговое право для юридических лицКонсультации налогового юриста в СПб и Ленинградской области Решение налоговых споров Задать вопрос налоговому юристу можно онлайн на сайте
Оспаривание кадастровой стоимости участкаОспаривание кадастровой стоимости участкаЮридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участ
Признание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройки
Управленческий консалтингУправленческий консалтингБизнес консалтинг управленческое консультирование оптимизация бизнеса