Юридическая консультация
8 (800) 500-27-29 доб.360
Задай вопрос юристу!

Судебная практика по узакониванию перепланировок

В настоящем разделе сайта размещены наиболее интересные с т.з. права и процессуальных нюансов судебные решения нашей компании, представлявшей интересы клиентов по искам о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.

На странице представлены краткие описания проведенных нашей компанией судебных дел, а также тексты решений.

Вы можете также самостоятельно ознакомиться с информацией по указанным ниже делам, текстами решений на официальных сайтах районных судов. Для этого на сайте соответствующего суда в разделе «судебное делопроизводство – рассмотрение дел» достаточно вписать номер дела, указанный на нашем сайте.

Дело 2-1951/2011: по иску гражданина о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Обстоятельства:

- Выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, согласование МВК не получалось.

- Суть перепланировки и переустройства:

Организация нового дверного проема в стене санузла. Старый вход заложен.

Организация хозяйственного помещения за счет части площади коридора и санузла.

Монтаж перегородки между санузлом и вновь образованным коридором.

Увеличение площади комнаты за счет части площади коридора.

Установка нового санитарного оборудования (унитаз, раковина, ванная).

Прокладка новых сетей водопровода и канализации.

Решение суда: сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Текст решения:

Дело 2-1951/2011

11 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

Галкиной Е.С.,

при секретаре

Коноваловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н.Л. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Н.Н.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В 2010г. проектно-техническая группа ООО «Комплекс» выполнила проект перепланировки вышеуказанной квартиры. Переустройство и перепланировка квартиры были необходимы в целях повышения ее благоустройства. Работы по перепланировки и переустройству квартиры *** на день обращения в суд выполнены в натуре в соответствии с проектом.

На основании вышеизложенного истец просил сохранить помещение, расположенное по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно проекту, выполненному в 2010г. проектно-технической группой ООО «Комплекс».

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данных паспорта от 23.03.2011г. изготовленного Санкт – Петербургским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ».

Ответчик, извещенный в установленном законном порядке, в судебное заседание не направил своего представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГРК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца Фадеева Д.А. поддержавшего исковые требования и просившего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Истец является собственником квартиры *** (л.д. 9).

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире, принадлежащей истцу, была произведена перепланировка.

С целью повышения благоустройства квартиры был разработан проект перепланировки, выполненный ООО «Комплекс» (л.д. 14-70).

Данный проект согласован с ТСЖ «Каменноостровский 40 А» (л.д. 35).

Согласно представленному ответу ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу ОГПН Петроградского района, при рассмотрении представленного проекта перепланировки квартиры по адресу: *** отступлений от действующих норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 36).

Судом по ходатайству представителя истца была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой произведенная перепланировка и переустройство квартиры *** соответствует действующим СНиП, соответствует рабочему проекту перепланировки квартиры, выполненному в 2010г., выполненному проектно- технической группой «Комплекс»; произведенная перепланировка и переоборудование в квартире *** не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, проживающих в смежных квартирах; фактическая выполненная перепланировка в квартире *** соответствует Проектам разделов проектирования: «АС», «ВК», «ЭО» (л.д.14-70), представленным в материалы гражданского дела №2-3954/10 (л.д.87-104).

Выводы судебно-строительной экспертизы свидетельствуют о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга выводы экспертизы не оспаривает. У суда нет оснований ставить под сомнение выводы экспертизы, согласующиеся с материалами дела.

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга не представила суду никаких доказательств в подтверждение наступления неблагоприятных последствий, предусмотренных п. 4 ст. 29 ЖК РФ, а также доказательств несоответствия между фактически произведенными работами и оформленной проектной документацией на перепланировку и переустройство квартиры. Ответчик не представил суду никаких доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что перепланировкой квартиры нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ***, в перепланированном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» - по состоянию на 23.03.2011 (л.д. 76-78).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Н.Л. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: *** в перепланированном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 23 марта 2011г.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Петроградский районный суд в течение 10 дней.

Дело 2-2637/2011: по иску гражданина о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Обстоятельства:

- Выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, согласование МВК не получалось. Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к гражданину о приведении помещения в первоначальное состояние. Гражданин предъявил встречный иск о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства квартиры.

- Суть перепланировки и переустройства:

Увеличение площади кухни за счет объединения с комнатой.

Совмещение уборной и ванной комнат.

Установка нового санитарного оборудования (унитаз, раковина, ванная).

Прокладка новых сетей водопровода и канализации.

Решение суда: сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Текст решения будет опубликован на сайте компании после официального размещения на сайте суда.

Дело 2-1517/2012: по иску граждан (3 сособственника) о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Обстоятельства:

- Выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, согласование МВК не получалось.

- Суть перепланировки и переустройства:

в помещении 4 (кухня) перенесена газовая плита, и раковина.

в помещении 3 (душевая) вместо ванны установлена душевая кабинка, перенесена раковина.

между помещением 5 (комната) и 6 (комната) устроен арочный проход (стена не является несущей).

между помещением 6 (комната) и 7 (комната) устроен арочный проход (стена не является несущей).

между помещением 7 (комната) и 8 (комната) устроен арочный проход и внутрикомнатное окно (стена не является несущей).

в помещении 9 (коридор) устроена перегородка (некапитальная), делящая помещение надвое, устроен тамбур.

между помещением 2 (туалет) и помещением 9 (коридор) разобрана деревянная стена (не являвшаяся несущей), объединено помещение 2 и часть помещения 9.

в помещении 1 (коридор) водопроводные трубы зашиты в защитный гипсокартонный короб, с устройством необходимых лючков доступа и контроля.

Решение суда: сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Дело № 2-1517/2012

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Светлаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., М., К. к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Л., М., К. обратились в суд с иском к Администрации Адмиралтейского района Санкт- Петербурга о сохранении помещения квартиры № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниями, что ими в квартире с соблюдением требований строительных и санитарных норм и правил были выполнены работы по переустройству и перепланировке в целях повышения благоустройства не согласованные в установленном порядке, поскольку в результате работ не нарушаются права и законные интересы граждан, это позволяет сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде.

Л., М., К. в судебное заседание не явились, их представитель просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, т.к. отсутствует заключение МВК о том, что квартира отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещением.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истцы являются собственниками квартиры № расположенной на 1 этаже пятиэтажного <адрес> общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждая.

По данным паспорта на квартиру, выданного ПИБ Адмиралтейского района ДД.ММ.ГГГГ, квартира имела общую площадь 69,8 кв.м., жилую площадь 48,3 кв.м. – четыре комнаты помещения №,№ размером 14,9, 11,5, 10,9, 11,0 кв.м., вспомогательную площадь 21,5 кв.м., включая коридор – помещение № размером 3,9 кв.м., коридор помещение № размером 5,9 кв.м., уборную (№) размером 1,1 кв.м., кухню (№) размером 7,3 кв.м., ванную (№) размером 3,3, кв.м. (л.д. 25-28).

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Адмиралтейского района выдан паспорт, инвентарный №, из которого следует, что на ДД.ММ.ГГГГ квартира № имеет общую площадь 70,0 кв.м., жилую площадь 48,7 кв.м., вспомогательную площадью 21,3 кв.м., четыре жилые комнатамы – размером 15,1 кв.м. (помещение №), размером 11,7 кв.м. (помещение №), размером 10,9 кв.м. (помещение №), размером 11,0 кв.м. (помещение №); кухню размером 7,3 кв.м. помещение №; туалет размером 2,2 кв.м. помещение 2, коридором размером 6,0 кв.м. помещение №, душевую размером 3,3 кв.м. помещение №, кладовую размером 2,5 кв.м. помещение №.

В разделе дополнительных сведений указано на наличие самовольной перепланировки за счет монтажа/демонтажа перегородок увеличена площадь туалета (ч.п. 2) и образована кладовая (ныне ч.п. 9). Между комнатами (ч.п. 5 и 6, ч.п. 6 и 7, ч.п. 7 и 8) пробиты дверные проемы. Бывшая ванна переоборудована под душевую (ныне ч.п. 3). Акт в эксплуатацию не предоставлен, наружные границы объекта не изменились (л.д. 51).

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, с выдачей решения о согласовании перепланировки. Перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии основания, которым является решение о согласовании (п. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ), исходя из содержания ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации признаются самовольными.

Согласно части четвертой статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в том числе путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Проектная документация на перепланировку и переустройство отсутствует.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 54-55). Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО «Центр судебной экспертизы» Панариной В.П., в результате перепланировки за счет разности толщины демонтированных деревянных перегородок и новых гипсокартонных перегородок общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,4 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась на 0,2 кв.м., выполненная перепланировка не противоречит СНиП 31-01-2003, границы объекта не изменились. Квартира отвечает требованиям предъявляемым к жилым помещениям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.1002-001 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», Федеральному закону РФ от 30.12009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - по составу помещений, оборудованию входов, размерам подсобных помещений, высоте помещений, наличию естественного освещения, изоляции воздушного шума, устройству систем водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции во внутридомовые системы, огнестойкости конструкций, планировочному решению и путям эвакуации. При перепланировке несущие конструкции дома – стены и перекрытия переоборудованию не подвергались; разборка деревянных перегородок и устройство новых гипсокартонных перегородок по металлическому каркасу, не оказали влияния на состояние несущих конструкций; конструкции стен перекрытий и перегородок в квартире деформаций и трещин не имеют, квартира пригодна для проживания. Эксперт пришел к выводам о том, что выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических норм, предъявляемым к жилым помещениям, конструктивное решение квартиры отвечает противопожарным требованиям. В перепланированном состоянии, конструкции квартиры обвалом не угрожают, угрозу жизни и здоровью граждан дома не создают (л.д. 57-69).

Оценивая представленные доказательства, в том числе принимаемое судом экспертное заключение, как составленное лицом, обладающим необходимыми познаниями и квалификацией в области строительства, имеющим квалификацию судебного эксперта с правом производства экспертиз по специальности «Судебная строительно-техническая экспертиза», сертификат соответствия № 7/1662 ФБУ СЗРЦСЭ МЮ РФ для эксперта судебной экспертизы в области исследования строительных объектов (л.д. 69), стаж работы по специальности 37 лет, не доверять которому нет оснований, суд приходит к выводу о том, что фактически произведенная истцами перепланировка и переустройство жилого помещения, отвечает требованиям строительных норм и правил, а также санитарно-эпидемиологическим и пожарным требованиям. При этом суд учитывает, что отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки само по себе не препятствует сохранению помещения в переустроенном и перепланированном виде, если оно не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы представителя Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о необходимости наличия заключения Межведомственной комиссии о соответствии квартиры требованиям, предъявляемым судом к жилым помещениям, судом не могут быть приняты. При регистрации права собственности истцов, выдаче паспорта после технической инвентаризации спорная квартира по назначению учитывалась в качестве жилой, сведения о наличии решения о несоответствии квартиры требованиям, предъявляемым к жилым помещениям пригодным для проживания в данных документах и характеристике жилого помещения отсутствуют. Произведенная истцами перепланировка и переустройство, исходя из заключения эксперта и паспорта на квартиру от 13.03.2012 года, не привели к изменениям, вследствие которых квартира может быть признана непригодной для проживания.

Так как в соответствии с п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, каких-либо доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, а также создания угрозы их жизни или здоровью произведенной перепланировкой и переустройством – переносом межкомнатных перегородок не имеющих капитального характера и не являющихся несущими конструкциями, и оборудованием новых помещений с арочными дверными проемами, установкой душа на месте ванной над подвалом, разрушений и повреждений несущих и ограждающих конструкций, вследствие перепланировки, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций квартиры и дома в целом, не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, жилое помещение – квартира подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном виде согласно паспорту, инвентарный № на квартиру выданному Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Адмиралтейского района ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> расположенную на 1 этаже пятиэтажного дома в перепланированном и переустроенном согласно паспорту, инвентарный № на квартиру выданному Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Адмиралтейского района ДД.ММ.ГГГГ: вместо общей площади 69,8 кв.м., жилой площади 48,3 кв.м., вспомогательной площади 21,5 кв.м. – общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., вспомогательной площадью 21,3 кв.м., с четырьмя жилыми комнатами – размером 15,1 кв.м. (помещение №), размером 11,7 кв.м. (помещение №), размером 10,9 кв.м. (помещение №), размером 11,0 кв.м. (помещение №); кухней размером 7,3 кв.м. помещение №; туалетом размером 2,2 кв.м. помещение 2, коридором размером 6,0 кв.м. помещение №, душевой размером 3,3 кв.м. помещение №, кладовой размером 2,5 кв.м. помещение №.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию <адрес>

Решение может быть обжаловано в городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Дело 2-4093/2012: по иску гражданина о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

- Обстоятельства:

Выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, согласование МВК не получалось.

- Суть перепланировки и переустройства:

Снос ненесущих перегородок квартиры.

Объединение санузла с увеличением площади за счет коридора.

Изменение конфигураций помещений за счет разборки перегородок и устройства в новом месте.

Устройство новых перегородок в помещениях.

Установка нового санитарного оборудования (унитаз, раковина, ванная).

Прокладка новых сетей водопровода и канализации.

Решение суда: сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Текст решения будет опубликован на сайте компании после официального размещения на сайте суда.

Дело 2-491/2013: по иску гражданина о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

- Обстоятельства:

Выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, согласование МВК не получалось.

Решение суда: сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

28 января 2013 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

Тарасовой О.С.

при секретаре

Тисевич А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Д. А.К. и Д.А.Э. к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, указав, что являются собственниками в равных долях (по 1\2) изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

В 2012г. в соответствии с проектом перепланировки указанной квартиры, выполненным *** истцы произвели перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.

На момент обращения в суд, работы по перепланировке и переустройству квартиры *** выполнены в полном соответствии с проектом. В результате перепланировки несущие стены квартиры не затрагивались, внешние границы не нарушены.

Проект перепланировки был представлен для согласования в МВК при Администрации Петроградского района, в установленном законом порядке.

Районная межведомственная комиссия при Администрации Петроградского района отказала в согласовании проекта в связи обращением жильцов нижерасположенной квартиры о наличии трещин.

Считая отказ Администрации Петроградского района в согласовании заявления о переустройстве необоснованным, истцы обратились в суд с иском к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга и просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данных паспорта на квартиру, отражающего выполненные перепланировку и переустройство, выданного 2 октября 2012 года ***.

В ходе рассмотрения иска судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, заключение *** в материалы дела представлено.

Истцы Д. А.К. и Д.А.Э. извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, интересы истцов представляет Фадеев Д.А. по доверенности.

Третье лицо Д.К.А. в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении иска в отсутствие в суд не направила, сведениями о причинах неявки третьего лица в судебное заседание суд не располагает.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие истцов Д. А.К. и Д.А.Э. и третьего лица Д.К.А.

Выслушав представителя истцов Фадеева Д.А. поддержавшего заявленные исковые требования, просившего их удовлетворить, представителя ответчика Залужную Ю.В., не признавшую иск и просишую в иске отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу .

Судом установлено, что в квартире, принадлежащей Д-ым, была произведена перепланировка.

С целью повышения благоустройства квартиры был разработан проект перепланировки, выполненный ***, заказчик Д.А.Э. ***. (л.д. 18-54)

Данный проект имеет необходимые согласования. В материалах дела имеется ответ ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу ОГПН Петроградского района о том, что в представленных проектных решениях нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. (л.д. 16)

Согласно представленному заключению судебно строительной- экспертизы *** выполненные строительные работы по перепланировке квартиры проекту, выполненному в 2012 году ***, соответствуют требованиям санитарно-эпидимиологических правил и нормативам, государственным стандартам, и противопожарной безопасности. Произведенная перепланировка квартиры *** не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. (л.д. 86,87)

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта Луценко С.Б., согласующиеся с материалами дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, экспертиза требованиям ст. 85 ГПК РФ соответствует

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга выводы эксперта не оспаривает. Представитель ответчика Залужная Ю.В. в судебном заседании пояснила, что перепланировка жилого помещения была произведена самовольно, в связи с чем в согласовании заявления МВК при Администрации Петроградского района было отказано. Доказательств, опровергающих выводы содержащиеся в Заключении судебной экспертизы № *** *** в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

Также ответчик не представил доказательств в подтверждение наступления неблагоприятных последствий, предусмотренных п. 4 ст. 29 ЖК РФ, и доказательств несоответствия между фактически произведенными работами и оформленной проектной документацией на перепланировку и переустройство квартиры и доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что перепланировкой квартиры нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ***, отражающего выполненные перепланировку и переустройство, выданного 2 октября 2012 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д. А.К. и Д.А.Э. к администрации Петроградского района Санкт- Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ***, отражающего выполненные перепланировку и переустройство, выданного 2 октября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Петроградский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30 января 2013 года

Судья

Жилищное право
Аварийное жильеПроцедура расселения из аварийного жилья сбор документов обращение в соответствующую инстанцию с решением всех вопросов помогут наши юристы
АрендаБесплатные юридические консультации по вопросам аренды
Бесплатная консультация перепланировка спбОпытные юристы нашей компании предоставят вам качественные консультации по перепланировке квартир
Бесплатные юридические консультации по федеральному закону 214 ФЗБесплатные юридические консультации по федеральному закону ФЗ
Выделение доли в квартиреПомощь юриста в вопросах выделения доли в квартире в суде или в добровольном порядке сбор документов для подачи иска
Выписать из квартирыБесплатные юридические консультации по выписке и выселению из квартиры
Выписка из квартиры без согласия члена семьиНаши юристы расскажут как выписать из квартиры человека какие права есть у прописанного в помещении какие документы нужны для обращения в суд помогут с досудебным решением дел
Выселение из квартирыНаши юристы разъяснят особенности и нормативные аспекты выписки и выселения из приватизированного муниципального служебного жилья общежития
Выселить из квартирыСпоры о выселении выписке из квартир
Дарение недвижимостиЮридическая консультация и помощь в составлении и регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику ребенку третьему лицу
Договор долевого участия в строительствеБесплатные юридические консультации по договору долевого участия в строительстве
Договор купли-продажи квартирыЮридическая консультация в вопросах заключения и составления договора куплипродажи недвижимости или ее доли
Доля в квартиреЮридическая консультация и полное сопровождение сделки по куплепродаже дарению приватизации доли в квартире
Жилищные спорыРешение жилищных споров в суде
Жилищные спорыНаши юристы помогут в решении жилищных споров в судебном и досудебном порядке
ЖСКБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ЖСК
Законопроект № 822954-6 согласие собственниковЗаконопроект согласие собственников
Земельный вопросБесплатные юридические консультации по земельным вопросам
Как узаконить перепланировку самостоятельноКак узаконить перепланировку самостоятельно
Как узаконить самовольную перепланировкуКак узаконить самовольную перепланировку
Купить квартиру. Юридическое сопровождение.Полное юридическое сопровождение при покупке вами квартиры Огромный опыт работы наших юристов в данном вопросе
Купить участок. Помощь юриста.Юристы нашей компании помогут купить участок в СПб и Ленобласти оформят все документы проведут юридические консультации как в офисе так и на выезде Звоните и пишите нам
Необходим ли досудебный порядок при обращении в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки?Мнение специалиста по вопросу надо ли до обращения в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки квартиры обращаться за согласов
Новый порядок узаконивания перепланировокМнение эксперта о том насколько сложно узаконить перепланировку в году в Петербурге Порядок узаконивания перепланировки изменился су
Обжалование отказов МВК в переводе в нежилоеОбжалование отказов МВК в переводе в нежилое
Особенности оформления сделки долевого строительстваЮридическая консультация и помощь в заключении предварительного и основного договора долевого строительства государственная регистрация
Особенности решения земельных споровНаши юристы помогут в разрешении земельных споров проконсультируют по поводу кадастровых ошибок в вопросах межевания земли
Ответственность за самовольную перепланировкуОтветственность за самовольную перепланировку
Перевод в жилоеСтраница с вопросами и ответами по переводу нежилых помещений в жилые
Перевод в нежилоеБесплатные юридические консультации по переводу квартир в нежилые помещения
Перевод жилого помещения в нежилоеПорядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется главой российского Жилищного кодекса Заявитель может обжаловать д
Перевод жилого помещения в нежилоеВысококвалифицированные юристы нашей фирмы помогут собрать документы для перевода жилого помещения в нежилое дадут консультацию о возможности проведения процедуры
Перевод квартиры в нежилой фондЮридическая помощь при переводе квартиры в нежилой фонд Порядок и причины отказов перевода
Перевод нежилого помещения в жилоеПеревод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилоеЮристы нашей компании помогут провести процедуру перевода помещения из нежилого в жилое соберут необходимые документы
Перепланировка жилого и нежилого помещенияНаши юристы расскажут что можно и что нельзя вносить в перепланировку квартиры какие документы необходимы как узаконить уже сделанную
Перепланировка помещенийБесплатные юридические консультации по вопросам перепланировки помещений
Понятие перепланировка помещенияПонятие перепланировка помещения
Право собственности на землюЮридическая консультация и профессиональная помощь в оформлении земли в собственность сопровождение исков и судебных тяжб по земельному праву
Право собственности на квартируРегистрация прав собственности на квартиру на вторичном рынке или в новостройке юридическая помощь
Предварительный договор купли продажи квартирыСпоры по предварительному договору купли продажи квартиры
Предоставление жилья детям инвалидамПредоставление жилья семьям с детьми инвалидами юридическая консультация разъяснение прав помощь в сборе документов
Прецедент о выселении за самовольную перепланировку квартирыВ Москве состоялось судебное решение согласно которому собственник подлежит выселению за самовольную перепланировку квартиры
Приватизация жильяБесплатные юридические консультации по вопросам приватизация жилья
Признание права собственностиПризнание права собственности на квартиру через суд
Продать квартиру в СПб. Юридическое сопровождение.Если вам необходимо продать квартиру но вы боитесь обмана и развода юристы нашей компании помогут вам и окажут весь спектр юридических услуг
Разрешение на строительствоЮристы нашей компании расскажут на какие объекты строительства необходимо обязательное разрешение и помогут его получить
Расторжение договора арендыЮридическая консультация по расторжению договора аренды помощь при подаче иска и ведению дела в суде
Решение вопросов ЖКХНаши юристы помогут разобраться как подать жалобу в жилищную инспекцию проконсультируют по поводу долга за коммунальные услуги
Словарь перепланировкиСловарь перепланировки
Социальное жильеНаши юристы расскажут как стать на очередь на получение социального жилья как его приватизировать
Стоимость перевода жилых помещений в нежилой фондСтоимость перевода жилых помещений в нежилой фонд
Стоимость согласования перепланировкиСтоимость согласования перепланировки
Судебная практика отказ МВК перевод в нежилоеОписывается судебная практика нашей компании по обжалованию в суде отказов администраций районов СанктПетербурга МВК в переводе кв
ТСЖ,председатель тсжБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ТСЖ
Узаконить перепланировкуБесплатные юридические консультации по узакониванию перепланировки
Узаконить перепланировку квартирыУзаконить перепланировку квартиры
Узаконить перепланировку недорогоЮристы нашей компании помогут вам узаконить перепланировку Недорого Мы имеем огромный опыт решения юридических вопросов в жилищной сфере в том числе касаемых перепланировки
Узаконить перепланировку нежилого помещенияУзаконить перепланировку нежилого помещения
Улучшение жилищных условийНаши юристы разъяснят ваши права на улучшение жилищных условий расскажут как стать на очередь помогут собрать все необходимые документы
Юрист по жилищным вопросамУслуги юриста по жилищным вопросам
Помощь физическим лицам
АвтоюристАвтоюристАвтомобильное право
Банкротство физических лицБанкротство физ лиц спбБанкротство физ лиц спб
Взыскание задолженности и взыскание долговВзыскание задолженностиВзыскание задолженности и взыскание долгов
Жилищный юристЖилищное правоЖилищный юрист
Юрист при заливе квартирыЗалив квартирыЮрист при заливе квартиры
Защита прав потребителейЗащита прав потребителейЗащита прав потребителей
Юрист по земельным спорамЗемельные спорыЮрист по земельным спорам
Юрист по наследству по законуНаследственное правоЮрист по наследству по закону
Услуги при разделе имущества при разводеРаздел имущества при разводеУслуги при разделе имущества при разводе
Юридические услуги по семейным деламСемейное правоЮридические услуги по семейным спорам
Согласование перепланировок, подготовка документации, порядок согласования.Согласование перепланировкиСогласование перепланировок подготовка проектной документации порядок согласования необходимые документы для перепланировки
Сопровождение сделок, сопровождение сделок с квартирами, юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок сопровождение сделок с квартирами юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решение споров по федеральному закону 214-ФЗСпоры по 214-ФЗРешение споров по федеральному закону ФЗ
Справочная информацияСправочная информация Список справочных данных которые могут помочь вам
Споры со страховыми компаниямиСтраховое правоСпоры со страховыми компаниями
Юридические услуги по решению трудовых споровТрудовое правоЮридические услуги по решению трудовых споров
Узаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через суд
Помощь юридическим лицам
Арбитражные спорыАрбитражные спорыАрбитражные споры
 Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споровКорпоративное право Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споров
Налоговое правоНалоговое правоНалоговое право
Юридическая помощь по оспариванию кадастровой стоимости земельных участОспаривание кадастровой стоимости участкаЮридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участ
Признание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройки
Сопровождение процедуры банкротстваСопровождение банкротстваСопровождение процедуры банкротства
Заявка на бесплатную юридическую консультациюВаше имяОбязательное полеТелефонОбязательное полеКомментарий
Яндекс.Метрика