Юридическая консультация
8 (800) 500-27-29 доб.360
Задай вопрос юристу!

Выселение из квартиры: кого и в каких случаях могут лишить права проживания

Особенности выселения из квартиры
Способы выселения
Выписка из приватизированной квартиры
Выписка из муниципальной квартиры
Особенности процедуры выселения
Выселение из служебного жилья и общежития

Особенности выселения из квартиры

Конституцией РФ закреплено обязательное право граждан на участие в приватизации жилплощади, а также требование, что ни одно лицо не может быть лишено места жительства без веских законных оснований. В законе прописаны конкретные условия, когда гражданину может грозить выселение из квартиры:

  • когда лицо утратило статус члена семьи, если жилплощадь была куплена до вступления в супружество. Для выселения человека в государственный орган понадобится предоставить свидетельство о разводе;
  • фактическое длительное проживание лица по другому адресу. Подтверждением для выселения из жилого помещения станут показания соседей, заверенные сотрудниками ЖЭКа;
  • отсутствие участия человека в содержании жилья и выселение за неуплату коммунальных платежей. Доказательством могут служить оплаченные квитанции с подписью плательщика;
  • если гражданин вообще не проживал по данному адресу.

Данные ситуации являются вескими для выселения жильца при условии предоставления требуемой документальной базы. Подтверждениями в каждом отдельном случае служат различные документы, а их наличие упрощает и ускоряет процедуру.

Способы выселения

Порядок выселения предполагает добровольное и принудительное выселение. Только добровольно могут быть выселены граждане-получатели алиментов и лица, имеющие равные права на проживание в квартире. В случае выселения из приватизированной квартиры нужно руководствоваться законодательством РФ.

Добровольная процедура подразумевает самостоятельное обращение выселяемого в паспортный стол с заявлением. На протяжении трех дней вопрос рассматривается и человек выписывается. При этом сотрудник госоргана должен поставить соответствующую печать в паспорт о выбытии из адреса регистрации. Если же после этого человек фактически отказывается покинуть жилье, тогда можно прибегнуть к судебному выселению.

Исковые заявления нужно направлять по месту проживания ответчика. Выселение по суду осуществляется после принятия соответствующего судебного решения. Истец должен предоставить суду заявление, подтверждающие документы и квитанция об оплате госпошлины. После принятия решения паспортный стол занимается выпиской гражданина.

Выписка из приватизированной квартиры

С целью выселения несовершеннолетнего из приватизированной квартиры нужно учитывать его дату прописки в квартире. Если его прописали после проведения приватизации, в процессе которой были зарегистрированы его родители, тогда выселить ребенка из квартиры допускается на основании выселения его родителей. Если он был зарегистрирован до приватизации, тогда для его снятия с регистрационного учета понадобится получить разрешение органа попечительства.

Предусмотрены некоторые ситуации, когда можно выселить собственника. Это происходит в случае выявления органами самоуправления определенных нарушений:

  • применение жилья не по целевому назначению;
  • разрушение жилья.

Владельцу могут предъявить требование устранить нарушения. В случае его отказа муниципальные органы вправе реализовать жилье на открытых торгах, компенсировав собственнику полученные от продажи финансы за вычетом судебных издержек.

Выписка из муниципальной квартиры

Процесс выселения из муниципальной квартиры осуществляется на общепринятых условиях. Если человек согласен на добровольное выселение, он самостоятельно обращается в паспортный стол. В случае принудительного выселения нужно подать иск по месту проживания ответчика и предъявить суду веские доказательства.

Муниципальное жилье относится к собственности муниципальных органов власти. Граждане, которые проживают в таких квартирах, считаются не владельцами, а нанимателями на базе сделки социального найма. Жилищным кодексом РФ предусмотрены основания для выселения нанимателей:

  • добровольное прерывание сделки социального найма жилплощади;
  • утеря права на использование данного жилья;
  • отсутствие оплаты коммунальных услуг на протяжении полугода и более;
  • значительные нарушения в эксплуатации жилого помещения;
  • нарушение спокойствия нанимателей, живущих по соседству;
  • выселение в случае гибели нанимателя, заключившего сделку социального найма.

В соответствии с законодательными нормами можно выселить прописанного или собственника из жилья, находящегося в аварийном состоянии.

Особенности процедуры выселения

В случае нового собственника жилья процедура может быть инициирована новым владельцем. В такой ситуации прекращаются все сделки с прежним собственником квартиры. Для нового хозяина процедура выселения гражданина не является сложной. В случае отказа на добровольную выписку новый собственник вправе выписать всех граждан в судебном порядке.

Выселение на основании судебного решения и коммунальное выселение может быть осуществлено, если гражданин не принимает участие в оплате коммунальных услуг, разрушает жилое помещение, нарушает спокойствие и права других проживающих граждан, или эксплуатирует жилье не по целевому назначению. Исходя из оснований и судебного решения, в таком случае становится возможным выселение с предоставлением жилого помещения.

Определенные категории лиц не подлежат выселению даже в случае заявления собственника жилья:

  • несовершеннолетние дети, зарегистрированные в муниципальном жилье;
  • малолетние дети, оставшиеся без опеки родителей и опекунов;
  • граждане, находящиеся на иждивении хозяина жилья;
  • бывшие члены семьи, у которых нет в собственности иного жилья;
  • граждане, вернувшиеся из мест лишения свободы;
  • погибшие или признанные без вести пропавшими;
  • граждане, живущие на базе договора ренты.

Выселение из служебного жилья и общежития

Соглашение о найме жилья в общежитии оформляется на срок трудоустройства, военной службы или прохождения обучения в учебном заведении. То есть такие помещения предоставляются исключительно для временного проживания граждан. Основаниями для выселения из общежития могут стать увольнение с места трудоустройства, прекращение трудового договора, окончание учебы.

В данных ситуациях граждане обязуются покинуть жилье. В случае отказа лица подлежат выселению в ходе судебного разбирательства без выделения им другой жилплощади. Исключениями при выселении из служебного помещения и общежитий считаются:

  • члены семей военнообязанных, работников госучреждений внутренних дел и федеральных служб, таможенных и других государственных органов, учреждений по борьбе с наркотиками и преступной деятельностью;
  • пенсионеры;
  • члены семьи работника, который получил служебное жилье и который погиб;
  • инвалиды 1 и 2 групп, если их инвалидность наступила в результате получения травм при исполнении должностных обязанностей. Также граждане с 1 и 2 группами инвалидности, если она стала результатом профессиональной болезни в результате выполнения должностных обязанностей. Инвалиды в результате контузии или ранения, полученных в процессе несения воинского долга.
Жилищное право
Аварийное жильеПроцедура расселения из аварийного жилья сбор документов обращение в соответствующую инстанцию с решением всех вопросов помогут наши юристы
АрендаБесплатные юридические консультации по вопросам аренды
Бесплатная консультация перепланировка спбОпытные юристы нашей компании предоставят вам качественные консультации по перепланировке квартир
Бесплатные юридические консультации по федеральному закону 214 ФЗБесплатные юридические консультации по федеральному закону ФЗ
Выделение доли в квартиреПомощь юриста в вопросах выделения доли в квартире в суде или в добровольном порядке сбор документов для подачи иска
Выписать из квартирыБесплатные юридические консультации по выписке и выселению из квартиры
Выписка из квартиры без согласия члена семьиНаши юристы расскажут как выписать из квартиры человека какие права есть у прописанного в помещении какие документы нужны для обращения в суд помогут с досудебным решением дел
Выселить из квартирыСпоры о выселении выписке из квартир
Дарение недвижимостиЮридическая консультация и помощь в составлении и регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику ребенку третьему лицу
Договор долевого участия в строительствеБесплатные юридические консультации по договору долевого участия в строительстве
Договор купли-продажи квартирыЮридическая консультация в вопросах заключения и составления договора куплипродажи недвижимости или ее доли
Доля в квартиреЮридическая консультация и полное сопровождение сделки по куплепродаже дарению приватизации доли в квартире
Жилищные спорыРешение жилищных споров в суде
Жилищные спорыНаши юристы помогут в решении жилищных споров в судебном и досудебном порядке
ЖСКБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ЖСК
Законопроект № 822954-6 согласие собственниковЗаконопроект согласие собственников
Земельный вопросБесплатные юридические консультации по земельным вопросам
Как узаконить перепланировку самостоятельноКак узаконить перепланировку самостоятельно
Как узаконить самовольную перепланировкуКак узаконить самовольную перепланировку
Купить квартиру. Юридическое сопровождение.Полное юридическое сопровождение при покупке вами квартиры Огромный опыт работы наших юристов в данном вопросе
Купить участок. Помощь юриста.Юристы нашей компании помогут купить участок в СПб и Ленобласти оформят все документы проведут юридические консультации как в офисе так и на выезде Звоните и пишите нам
Необходим ли досудебный порядок при обращении в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки?Мнение специалиста по вопросу надо ли до обращения в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки квартиры обращаться за согласов
Новый порядок узаконивания перепланировокМнение эксперта о том насколько сложно узаконить перепланировку в году в Петербурге Порядок узаконивания перепланировки изменился су
Обжалование отказов МВК в переводе в нежилоеОбжалование отказов МВК в переводе в нежилое
Особенности оформления сделки долевого строительстваЮридическая консультация и помощь в заключении предварительного и основного договора долевого строительства государственная регистрация
Особенности решения земельных споровНаши юристы помогут в разрешении земельных споров проконсультируют по поводу кадастровых ошибок в вопросах межевания земли
Ответственность за самовольную перепланировкуОтветственность за самовольную перепланировку
Перевод в жилоеСтраница с вопросами и ответами по переводу нежилых помещений в жилые
Перевод в нежилоеБесплатные юридические консультации по переводу квартир в нежилые помещения
Перевод жилого помещения в нежилоеПорядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется главой российского Жилищного кодекса Заявитель может обжаловать д
Перевод жилого помещения в нежилоеВысококвалифицированные юристы нашей фирмы помогут собрать документы для перевода жилого помещения в нежилое дадут консультацию о возможности проведения процедуры
Перевод квартиры в нежилой фондЮридическая помощь при переводе квартиры в нежилой фонд Порядок и причины отказов перевода
Перевод нежилого помещения в жилоеПеревод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилоеЮристы нашей компании помогут провести процедуру перевода помещения из нежилого в жилое соберут необходимые документы
Перепланировка жилого и нежилого помещенияНаши юристы расскажут что можно и что нельзя вносить в перепланировку квартиры какие документы необходимы как узаконить уже сделанную
Перепланировка помещенийБесплатные юридические консультации по вопросам перепланировки помещений
Понятие перепланировка помещенияПонятие перепланировка помещения
Право собственности на землюЮридическая консультация и профессиональная помощь в оформлении земли в собственность сопровождение исков и судебных тяжб по земельному праву
Право собственности на квартируРегистрация прав собственности на квартиру на вторичном рынке или в новостройке юридическая помощь
Предварительный договор купли продажи квартирыСпоры по предварительному договору купли продажи квартиры
Предоставление жилья детям инвалидамПредоставление жилья семьям с детьми инвалидами юридическая консультация разъяснение прав помощь в сборе документов
Прецедент о выселении за самовольную перепланировку квартирыВ Москве состоялось судебное решение согласно которому собственник подлежит выселению за самовольную перепланировку квартиры
Приватизация жильяБесплатные юридические консультации по вопросам приватизация жилья
Признание права собственностиПризнание права собственности на квартиру через суд
Продать квартиру в СПб. Юридическое сопровождение.Если вам необходимо продать квартиру но вы боитесь обмана и развода юристы нашей компании помогут вам и окажут весь спектр юридических услуг
Разрешение на строительствоЮристы нашей компании расскажут на какие объекты строительства необходимо обязательное разрешение и помогут его получить
Расторжение договора арендыЮридическая консультация по расторжению договора аренды помощь при подаче иска и ведению дела в суде
Решение вопросов ЖКХНаши юристы помогут разобраться как подать жалобу в жилищную инспекцию проконсультируют по поводу долга за коммунальные услуги
Словарь перепланировкиСловарь перепланировки
Социальное жильеНаши юристы расскажут как стать на очередь на получение социального жилья как его приватизировать
Стоимость перевода жилых помещений в нежилой фондСтоимость перевода жилых помещений в нежилой фонд
Стоимость согласования перепланировкиСтоимость согласования перепланировки
Судебная практика отказ МВК перевод в нежилоеОписывается судебная практика нашей компании по обжалованию в суде отказов администраций районов СанктПетербурга МВК в переводе кв
Судебная практика по узакониванию перепланировокОписывается судебная практика нашей компании по искам о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии самово
ТСЖ,председатель тсжБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ТСЖ
Узаконить перепланировкуБесплатные юридические консультации по узакониванию перепланировки
Узаконить перепланировку квартирыУзаконить перепланировку квартиры
Узаконить перепланировку недорогоЮристы нашей компании помогут вам узаконить перепланировку Недорого Мы имеем огромный опыт решения юридических вопросов в жилищной сфере в том числе касаемых перепланировки
Узаконить перепланировку нежилого помещенияУзаконить перепланировку нежилого помещения
Улучшение жилищных условийНаши юристы разъяснят ваши права на улучшение жилищных условий расскажут как стать на очередь помогут собрать все необходимые документы
Юрист по жилищным вопросамУслуги юриста по жилищным вопросам
Помощь физическим лицам
АвтоюристАвтоюристАвтомобильное право
Банкротство физических лицБанкротство физ лиц спбБанкротство физ лиц спб
Взыскание задолженности и взыскание долговВзыскание задолженностиВзыскание задолженности и взыскание долгов
Жилищный юристЖилищное правоЖилищный юрист
Юрист при заливе квартирыЗалив квартирыЮрист при заливе квартиры
Защита прав потребителейЗащита прав потребителейЗащита прав потребителей
Юрист по земельным спорамЗемельные спорыЮрист по земельным спорам
Юрист по наследству по законуНаследственное правоЮрист по наследству по закону
Услуги при разделе имущества при разводеРаздел имущества при разводеУслуги при разделе имущества при разводе
Юридические услуги по семейным деламСемейное правоЮридические услуги по семейным спорам
Согласование перепланировок, подготовка документации, порядок согласования.Согласование перепланировкиСогласование перепланировок подготовка проектной документации порядок согласования необходимые документы для перепланировки
Сопровождение сделок, сопровождение сделок с квартирами, юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок сопровождение сделок с квартирами юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решение споров по федеральному закону 214-ФЗСпоры по 214-ФЗРешение споров по федеральному закону ФЗ
Справочная информацияСправочная информация Список справочных данных которые могут помочь вам
Споры со страховыми компаниямиСтраховое правоСпоры со страховыми компаниями
Юридические услуги по решению трудовых споровТрудовое правоЮридические услуги по решению трудовых споров
Узаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через суд
Помощь юридическим лицам
Арбитражные спорыАрбитражные спорыАрбитражные споры
 Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споровКорпоративное право Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споров
Налоговое правоНалоговое правоНалоговое право
Юридическая помощь по оспариванию кадастровой стоимости земельных участОспаривание кадастровой стоимости участкаЮридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участ
Признание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройки
Сопровождение процедуры банкротстваСопровождение банкротстваСопровождение процедуры банкротства
Заявка на бесплатную юридическую консультациюВаше имяОбязательное полеТелефонОбязательное полеКомментарий
Яндекс.Метрика