Задай вопрос юристу!Позвонить

Решение вопросов по взысканию задолженности за коммунальные платежи и иных споров ЖКХ

Направление жалобы в жилищную инспекцию

Основной задачей жилищной инспекции является осуществление контролирующей функции за качеством предоставляемых населению коммунальных услуг и соблюдение законодательных норм РФ.

Полномочия жилищной инспекции включают:

  • контроль предоставления коммунальных услуг;
  • контроль сроков выполнения ремонтных работ, правил и нормативов;
  • контроль за устранением выявленных нарушений;
  • принятие мер по жалобам населения.

Когда стоит обращаться в жилищную инспекцию

Жалобу в жилищную инспекцию стоит направлять, если отсутствует реакция и меры на неоднократные жалобы в управляющую компанию или ТСЖ. Если ваши письма остались без ответа, а нормы Жилищного кодекса не соблюдаются, тогда вы вправе написать жалобу на управляющую компанию.

Алгоритм предполагает следующие действия:

  • направляется жалоба на ЖКХ в жилищную инспекцию должна быть исключительно в письменной форме с обязательным указанием даты составления, подписью и ее расшифровкой;
  • необходимо предоставить доказательства, что до обращения в инспекцию были предприняты неоднократные попытки обратиться в УК или ТСЖ (вторые копии заявлений или зарегистрированные номера телефонных звонков с указанием дат);
  • в обязательном порядке при подаче жалобы на УК в жилищную инспекцию самостоятельно необходимо предоставить 2 копии, на одной из которых сотрудник поставит отметку о получении. Если работник отказал вам в проставлении отметки о регистрации жалобы, вам необходимо отправить ее почтовым отправлением с уведомлением о получении;
  • при отправке жалобы на ТСЖ в жилищную инспекцию заказным отправлением, уведомление о получении вам нужно прикрепить к своему экземпляру жалобы.

В тексте жалобы необходимо указать:

  • причину обращения;
  • конкретное изложение в деталях сути проблемы;
  • учреждения, в которые вы уже направляли обращения;
  • укажите ссылки на статьи жилищного законодательства;
  • предложения и рекомендации по решению вопроса;

Если ваша жалоба в государственную жилищную инспекцию отправляется от имени нескольких граждан, необходимы личные подписи каждого из них и телефоны, а также адрес для получения ответа.

Жилищная инспекция по полученным жалобам должна произвести проверку и выписать рекомендации для УК или ТСЖ по устранению нарушений. Если нарушения не будут решены в указанный срок, инспекция вправе привлечь управляющую компанию к ответственности в виде наложения административного штрафа ответственных лиц.

Также может быть направлена жалоба в жилищную инспекцию на соседей, которые нарушают права других владельцев квартир в многоквартирном доме. Изначально необходимо отправлять жалобу в жилищную инспекцию, и только при отсутствии ответа – в прокуратуру. Все претензии рекомендуется оформлять в такой последовательности. Жилищная инспекция может решить вопросы касательно возрастания тарифов, ошибок в расчете коммунальных услуг, текущего ремонта и содержания жилого дома, несоответствующего предоставления коммунальных услуг.

Специфика взыскания задолженности по коммунальным услугам

Вопрос взыскания долгов ЖКХ с населения актуален, поскольку требования законодательства и способы взыскания постоянно меняются.

Алгоритм работы с квартирами с коммунальными долгами предполагает следующие действия:

  • предупредительные мероприятия (уведомление о наличии задолженности, обсуждение на собраниях с целью избежания судебного разбирательства);
  • планирование взыскания коммунальных долгов (досудебное претензионное разбирательство с неплательщиками, переговоры и процесс медиации);
  • судебное разбирательство;
  • выполнение судебного взыскания долгов ЖКХ на основании вступившего в силу судебного решения;
  • банкротство неплательщика.

Судебное взыскание заслуживает особого рассмотрения. С 1 июня 2016 года данная процедура была значительно упрощена при разбирательствах с долгами менее 500 тыс. рублей.

Взыскание коммунальной задолженности в принудительном порядке представляет собой обязательное выполнение требований кредитора и оплата долга в полной мере. Приказное производство является порядком рассмотрения требований кредитора посредством изучения предъявленных подтверждений без проведения судебных заседаний с выслушиванием сторон и выдачей судебного постановления.

Судебный приказ является исполнительной бумагой, то есть на ее основании кредитор может немедленно приступать к взысканию задолженности за коммунальные услуги.

Приказное судопроизводство используется с целью повышения эффективности защиты в суде интересов кредиторов, которым не требуется полноценное рассмотрение дела в суде.

Взыскание долга за коммунальные услуги в судебном порядке предполагает необходимость сбора перечня подтверждений и подачу искового заявления, а также судебные разбирательства и заседания с присутствием сторон. Главной задачей является выдача исполнительной бумаги, на основании которой кредитор имеет право требовать уплату долга. Законодательно предусмотрено два способа получения исполнительной бумаги и взыскания долга по коммунальным платежам – путем приказного и искового производства.

Основными достоинствами судебного приказа являются:

  • оперативность оформления (на протяжении 5 дней от даты получения заявления о выдаче судебного приказа);
  • нет необходимости судебного разбирательства и заслушивания сторон;
  • судебный приказ выступает в роли исполнительного документа, на основании которого возможно оперативное взыскание долга.

Обратиться за выдачей судебного приказа может кредитор в случае долга за коммуналку не больше 500 тыс. рублей. В роли кредитора могут выступать управляющая компания, ТСЖ, жилищная контора или организация, предоставляющая коммунальные услуги населению. В остальных ситуациях дела о взыскании задолженности рассматриваются на общепринятых основаниях на основе подачи искового заявления.

Юридические консультации по жилищным вопросам
Аварийное жильеПроцедура расселения из аварийного жилья сбор документов обращение в соответствующую инстанцию с решением всех вопросов помогут наши юристы
Алгоритм действий при переводе нежилого помещения в жилоеЮристы нашей компании помогут провести процедуру перевода помещения из нежилого в жилое соберут необходимые документы
АрендаБесплатные юридические консультации по вопросам аренды
Бесплатная консультация перепланировка спбОпытные юристы нашей компании предоставят вам качественные консультации по перепланировке квартир
Бесплатные юридические консультации по федеральному закону 214 ФЗБесплатные юридические консультации по вопросам долевого участия в строительстве федеральный закон ФЗ
Выделение доли в квартиреПомощь юриста в вопросах выделения доли в квартире в суде или в добровольном порядке сбор документов для подачи иска
Выписать из квартирыБесплатные юридические консультации по выписке и выселению из квартиры
Выписка из квартиры без согласия члена семьиНаши юристы расскажут как выписать из квартиры человека какие права есть у прописанного в помещении какие документы нужны для обращения в суд помогут с досудебным решением дел
Выселение из квартирыНаши юристы разъяснят особенности и нормативные аспекты выписки и выселения из приватизированного муниципального служебного жилья общежития
Выселить из квартирыСпоры о выселении выписке из квартир как решить вопрос о выселении выписке из квартиры
Дарение недвижимостиЮридическая консультация и помощь в составлении и регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику ребенку третьему лицу
Договор долевого участия в строительствеБесплатные юридические консультации по договору долевого участия в строительстве
Договор купли-продажи квартирыЮридическая консультация в вопросах заключения и составления договора куплипродажи недвижимости или ее доли
Доля в квартиреЮридическая консультация и полное сопровождение сделки по куплепродаже дарению приватизации доли в квартире
Жилищные спорыРешение жилищных споров в суде
Жилищные спорыНаши юристы помогут в решении жилищных споров в судебном и досудебном порядке
ЖСКБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ЖСК
Заключение договора долевого строительстваЗаключение договора долевого строительства государственная регистрация консультация и помощь при заключении ДДУ
Как узаконить перепланировку самостоятельноКак узаконить перепланировку самостоятельно
Как узаконить самовольную перепланировкуКак узаконить самовольную перепланировку жилых и нежилых помещений в СанктПетербурге
Купить квартиру. Юридическое сопровождение.Полное юридическое сопровождение при покупке вами квартиры Огромный опыт работы наших юристов в данном вопросе
Необходим ли досудебный порядок при обращении в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки?Мнение специалиста по вопросу надо ли до обращения в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки квартиры обращаться за согласов
Обжалование отказов МВК в переводе в нежилоеОбжалование отказов МВК в переводе жилого помещения в нежилое
Ответственность за самовольную перепланировкуОтветственность за самовольную перепланировку
Перевод в жилоеСтраница с вопросами и ответами по переводу нежилых помещений в жилые
Перевод в нежилоеБесплатные юридические консультации по переводу квартир в нежилые помещения
Перевод жилого помещения в нежилоеПорядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется главой российского Жилищного кодекса Заявитель может обжаловать д
Перевод жилого помещения в нежилоеВысококвалифицированные юристы нашей фирмы помогут собрать документы для перевода жилого помещения в нежилое дадут консультацию о возможности проведения процедуры
Перевод квартиры в нежилой фондЮридическая помощь при переводе квартиры в нежилой фонд Порядок и причины отказов перевода
Перевод нежилого помещения в жилоеКонсультации сбор документов и сопровождение процедур по переводу нежилого помещения в жилое
Перепланировка жилого и нежилого помещенияНаши юристы расскажут что можно и что нельзя вносить в перепланировку квартиры какие документы необходимы как узаконить уже сделанную
Перепланировка квартирыПонятие перепланировки квартиры что входит в переустройство и перепланировку помещения требования к перепланировке
Перепланировка помещенийБесплатные юридические консультации по вопросам перепланировки помещений
Право собственности на землюЮридическая консультация и профессиональная помощь в оформлении земли в собственность сопровождение исков и судебных тяжб по земельному праву
Право собственности на квартируРегистрация прав собственности на квартиру на вторичном рынке или в новостройке юридическая помощь
Предварительный договор купли продажи квартирыСпоры по предварительному договору купли продажи квартиры
Предоставление жилья детям инвалидамПредоставление жилья семьям с детьми инвалидами юридическая консультация разъяснение прав помощь в сборе документов
Прецедент о выселении за самовольную перепланировку квартирыВ Москве состоялось судебное решение согласно которому собственник подлежит выселению за самовольную перепланировку квартиры
Приватизация жильяБесплатные юридические консультации по вопросам приватизация жилья
Признание права собственностиПризнание права собственности на квартиру через суд
Продать квартиру в СПб. Юридическое сопровождение.Если вам необходимо продать квартиру но вы боитесь обмана и развода юристы нашей компании помогут вам и окажут весь спектр юридических услуг
Разрешение на строительствоЮристы нашей компании расскажут на какие объекты строительства необходимо обязательное разрешение и помогут его получить
Расторжение срочного и бессрочного договора аренды, наймаРасторжение договора аренды найма споры при расторжении помощь при подаче иска и ведению дела в суде
Регистрация договора дарения если даритель умерКак зарегистрировать договор дарения если даритель умер
Словарь перепланировкиСловарь терминов используемых при процедуре перепланировки помещений
Согласование перепланировкиСогласование перепланировок подготовка проектной документации порядок согласования необходимые документы для перепланировки
Социальное жильеНаши юристы расскажут как стать на очередь на получение социального жилья как его приватизировать
Стоимость перевода жилых помещений в нежилой фондСтоимость перевода жилых помещений в нежилой фонд
Стоимость согласования перепланировкиСтоимость согласования перепланировки
Судебная практика отказ МВК перевод в нежилоеОписывается судебная практика нашей компании по обжалованию в суде отказов администраций районов СанктПетербурга МВК в переводе кв
Судебная практика по узакониванию перепланировокОписывается судебная практика нашей компании по искам о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии самово
ТСЖ,председатель тсжБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ТСЖ
Узаконить перепланировкуБесплатные юридические консультации по узакониванию перепланировки
Узаконить перепланировку недорогоЮристы нашей компании помогут вам узаконить перепланировку Недорого Мы имеем огромный опыт решения юридических вопросов в жилищной сфере в том числе касаемых перепланировки
Улучшение жилищных условийНаши юристы разъяснят ваши права на улучшение жилищных условий расскажут как стать на очередь помогут собрать все необходимые документы
Юрист по жилищным вопросамУслуги юриста по жилищным вопросам
Помощь физическим лицам
Затопило квартиру? Что делать? Пошаговая инструкцияЗалив квартирыЗалили квартиру пошаговая инструкция от наших юристов какие действия нужно предпринять чтобы возместить причиненный ущерб
Защита прав потребителейЗащита прав потребителейЗащита прав потребителей консультации представление интересов в организациях и суде
Земельные спорыЗемельные спорыЮрист по земельным спорам
Налоги физических лицНалоги физических лицЮридические консультации физических лиц по налоговым вопросам
Наследственное правоНаследственное правоНаследование вступление в наследство очередь наследников обязательная доля в наследстве юрист по наследству
Юридическая помощь при ДТППомощь при ДТПДТП автоюрист возмещение ущерба после ДТП
Семейное правоСемейное правоСемейные споры оказание услуг по разрешению семейных споров
Сопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок сопровождение сделок с квартирами юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решение споров по федеральному закону 214-ФЗСпоры по 214-ФЗРешение споров по федеральному закону ФЗ
Справочная информацияСправочная информацияНеобходимые справочные сведения
Страховое правоСтраховое правоСтрахование возмещение ущерба по страховкам КАСКО ОСАГО споры со страховыми компаниями
Защита трудовых прав, юридическая помощь по решению трудовых споровТрудовое правоЗащита трудовых прав юридическая помощь по решению трудовых споров
Жилищные вопросыЮридические консультации по жилищным вопросамПомощь юриста по жилищным вопросам Бесплатная консультация в офисе и по телефону Полное сопровождение
Помощь юридическим лицам
Арбитражные спорыАрбитражные спорыНаши юристы предлагают юридические услуги по ведению дел в арбитражных судах по всей России Стоимость юридических услуг по ведению арбитражных споров в арбитражном суде вы можете узнать позвонив по телефону или оставив заявку на сайте Представительство в арбитражном суде
Корпоративное правоКорпоративное право Юридические услуги по корпоративным спорам
Налоговое право для  юридических лицНалоговое право для юридических лицКонсультации налогового юриста в СПб и Ленинградской области Решение налоговых споров Задать вопрос налоговому юристу можно онлайн на сайте
Оспаривание кадастровой стоимости участкаОспаривание кадастровой стоимости участкаЮридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участ
Признание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройки
Управленческий консалтингУправленческий консалтингБизнес консалтинг управленческое консультирование оптимизация бизнеса