Юридическая консультация
8 (800) 500-27-29 доб.360
Задай вопрос юристу!

Решение вопросов по взысканию задолженности за коммунальные платежи и иных споров ЖКХ

Направление жалобы в жилищную инспекцию
Когда стоит обращаться в жилищную инспекцию
Специфика взыскания задолженности по коммунальным услугам

Направление жалобы в жилищную инспекцию

Основной задачей жилищной инспекции является осуществление контролирующей функции за качеством предоставляемых населению коммунальных услуг и соблюдение законодательных норм РФ.

Полномочия жилищной инспекции включают:

  • контроль предоставления коммунальных услуг;
  • контроль сроков выполнения ремонтных работ, правил и нормативов;
  • контроль за устранением выявленных нарушений;
  • принятие мер по жалобам населения.

Когда стоит обращаться в жилищную инспекцию

Жалобу в жилищную инспекцию стоит направлять, если отсутствует реакция и меры на неоднократные жалобы в управляющую компанию или ТСЖ. Если ваши письма остались без ответа, а нормы Жилищного кодекса не соблюдаются, тогда вы вправе написать жалобу на управляющую компанию.

Алгоритм предполагает следующие действия:

  • направляется жалоба на ЖКХ в жилищную инспекцию должна быть исключительно в письменной форме с обязательным указанием даты составления, подписью и ее расшифровкой;
  • необходимо предоставить доказательства, что до обращения в инспекцию были предприняты неоднократные попытки обратиться в УК или ТСЖ (вторые копии заявлений или зарегистрированные номера телефонных звонков с указанием дат);
  • в обязательном порядке при подаче жалобы на УК в жилищную инспекцию самостоятельно необходимо предоставить 2 копии, на одной из которых сотрудник поставит отметку о получении. Если работник отказал вам в проставлении отметки о регистрации жалобы, вам необходимо отправить ее почтовым отправлением с уведомлением о получении;
  • при отправке жалобы на ТСЖ в жилищную инспекцию заказным отправлением, уведомление о получении вам нужно прикрепить к своему экземпляру жалобы.

В тексте жалобы необходимо указать:

  • причину обращения;
  • конкретное изложение в деталях сути проблемы;
  • учреждения, в которые вы уже направляли обращения;
  • укажите ссылки на статьи жилищного законодательства;
  • предложения и рекомендации по решению вопроса;

Если ваша жалоба в государственную жилищную инспекцию отправляется от имени нескольких граждан, необходимы личные подписи каждого из них и телефоны, а также адрес для получения ответа.

Жилищная инспекция по полученным жалобам должна произвести проверку и выписать рекомендации для УК или ТСЖ по устранению нарушений. Если нарушения не будут решены в указанный срок, инспекция вправе привлечь управляющую компанию к ответственности в виде наложения административного штрафа ответственных лиц.

Также может быть направлена жалоба в жилищную инспекцию на соседей, которые нарушают права других владельцев квартир в многоквартирном доме. Изначально необходимо отправлять жалобу в жилищную инспекцию, и только при отсутствии ответа – в прокуратуру. Все претензии рекомендуется оформлять в такой последовательности. Жилищная инспекция может решить вопросы касательно возрастания тарифов, ошибок в расчете коммунальных услуг, текущего ремонта и содержания жилого дома, несоответствующего предоставления коммунальных услуг.

Специфика взыскания задолженности по коммунальным услугам

Вопрос взыскания долгов ЖКХ с населения актуален, поскольку требования законодательства и способы взыскания постоянно меняются.

Алгоритм работы с квартирами с коммунальными долгами предполагает следующие действия:

  • предупредительные мероприятия (уведомление о наличии задолженности, обсуждение на собраниях с целью избежания судебного разбирательства);
  • планирование взыскания коммунальных долгов (досудебное претензионное разбирательство с неплательщиками, переговоры и процесс медиации);
  • судебное разбирательство;
  • выполнение судебного взыскания долгов ЖКХ на основании вступившего в силу судебного решения;
  • банкротство неплательщика.

Судебное взыскание заслуживает особого рассмотрения. С 1 июня 2016 года данная процедура была значительно упрощена при разбирательствах с долгами менее 500 тыс. рублей.

Взыскание коммунальной задолженности в принудительном порядке представляет собой обязательное выполнение требований кредитора и оплата долга в полной мере. Приказное производство является порядком рассмотрения требований кредитора посредством изучения предъявленных подтверждений без проведения судебных заседаний с выслушиванием сторон и выдачей судебного постановления.

Судебный приказ является исполнительной бумагой, то есть на ее основании кредитор может немедленно приступать к взысканию задолженности за коммунальные услуги.

Приказное судопроизводство используется с целью повышения эффективности защиты в суде интересов кредиторов, которым не требуется полноценное рассмотрение дела в суде.

Взыскание долга за коммунальные услуги в судебном порядке предполагает необходимость сбора перечня подтверждений и подачу искового заявления, а также судебные разбирательства и заседания с присутствием сторон. Главной задачей является выдача исполнительной бумаги, на основании которой кредитор имеет право требовать уплату долга. Законодательно предусмотрено два способа получения исполнительной бумаги и взыскания долга по коммунальным платежам – путем приказного и искового производства.

Основными достоинствами судебного приказа являются:

  • оперативность оформления (на протяжении 5 дней от даты получения заявления о выдаче судебного приказа);
  • нет необходимости судебного разбирательства и заслушивания сторон;
  • судебный приказ выступает в роли исполнительного документа, на основании которого возможно оперативное взыскание долга.

Обратиться за выдачей судебного приказа может кредитор в случае долга за коммуналку не больше 500 тыс. рублей. В роли кредитора могут выступать управляющая компания, ТСЖ, жилищная контора или организация, предоставляющая коммунальные услуги населению. В остальных ситуациях дела о взыскании задолженности рассматриваются на общепринятых основаниях на основе подачи искового заявления.

Жилищное право
Аварийное жильеПроцедура расселения из аварийного жилья сбор документов обращение в соответствующую инстанцию с решением всех вопросов помогут наши юристы
АрендаБесплатные юридические консультации по вопросам аренды
Бесплатная консультация перепланировка спбОпытные юристы нашей компании предоставят вам качественные консультации по перепланировке квартир
Бесплатные юридические консультации по федеральному закону 214 ФЗБесплатные юридические консультации по федеральному закону ФЗ
Выделение доли в квартиреПомощь юриста в вопросах выделения доли в квартире в суде или в добровольном порядке сбор документов для подачи иска
Выписать из квартирыБесплатные юридические консультации по выписке и выселению из квартиры
Выписка из квартиры без согласия члена семьиНаши юристы расскажут как выписать из квартиры человека какие права есть у прописанного в помещении какие документы нужны для обращения в суд помогут с досудебным решением дел
Выселение из квартирыНаши юристы разъяснят особенности и нормативные аспекты выписки и выселения из приватизированного муниципального служебного жилья общежития
Выселить из квартирыСпоры о выселении выписке из квартир
Дарение недвижимостиЮридическая консультация и помощь в составлении и регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику ребенку третьему лицу
Договор долевого участия в строительствеБесплатные юридические консультации по договору долевого участия в строительстве
Договор купли-продажи квартирыЮридическая консультация в вопросах заключения и составления договора куплипродажи недвижимости или ее доли
Доля в квартиреЮридическая консультация и полное сопровождение сделки по куплепродаже дарению приватизации доли в квартире
Жилищные спорыРешение жилищных споров в суде
Жилищные спорыНаши юристы помогут в решении жилищных споров в судебном и досудебном порядке
ЖСКБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ЖСК
Законопроект № 822954-6 согласие собственниковЗаконопроект согласие собственников
Земельный вопросБесплатные юридические консультации по земельным вопросам
Как узаконить перепланировку самостоятельноКак узаконить перепланировку самостоятельно
Как узаконить самовольную перепланировкуКак узаконить самовольную перепланировку
Купить квартиру. Юридическое сопровождение.Полное юридическое сопровождение при покупке вами квартиры Огромный опыт работы наших юристов в данном вопросе
Купить участок. Помощь юриста.Юристы нашей компании помогут купить участок в СПб и Ленобласти оформят все документы проведут юридические консультации как в офисе так и на выезде Звоните и пишите нам
Необходим ли досудебный порядок при обращении в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки?Мнение специалиста по вопросу надо ли до обращения в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки квартиры обращаться за согласов
Новый порядок узаконивания перепланировокМнение эксперта о том насколько сложно узаконить перепланировку в году в Петербурге Порядок узаконивания перепланировки изменился су
Обжалование отказов МВК в переводе в нежилоеОбжалование отказов МВК в переводе в нежилое
Особенности оформления сделки долевого строительстваЮридическая консультация и помощь в заключении предварительного и основного договора долевого строительства государственная регистрация
Особенности решения земельных споровНаши юристы помогут в разрешении земельных споров проконсультируют по поводу кадастровых ошибок в вопросах межевания земли
Ответственность за самовольную перепланировкуОтветственность за самовольную перепланировку
Перевод в жилоеСтраница с вопросами и ответами по переводу нежилых помещений в жилые
Перевод в нежилоеБесплатные юридические консультации по переводу квартир в нежилые помещения
Перевод жилого помещения в нежилоеПорядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется главой российского Жилищного кодекса Заявитель может обжаловать д
Перевод жилого помещения в нежилоеВысококвалифицированные юристы нашей фирмы помогут собрать документы для перевода жилого помещения в нежилое дадут консультацию о возможности проведения процедуры
Перевод квартиры в нежилой фондЮридическая помощь при переводе квартиры в нежилой фонд Порядок и причины отказов перевода
Перевод нежилого помещения в жилоеПеревод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилоеЮристы нашей компании помогут провести процедуру перевода помещения из нежилого в жилое соберут необходимые документы
Перепланировка жилого и нежилого помещенияНаши юристы расскажут что можно и что нельзя вносить в перепланировку квартиры какие документы необходимы как узаконить уже сделанную
Перепланировка помещенийБесплатные юридические консультации по вопросам перепланировки помещений
Понятие перепланировка помещенияПонятие перепланировка помещения
Право собственности на землюЮридическая консультация и профессиональная помощь в оформлении земли в собственность сопровождение исков и судебных тяжб по земельному праву
Право собственности на квартируРегистрация прав собственности на квартиру на вторичном рынке или в новостройке юридическая помощь
Предварительный договор купли продажи квартирыСпоры по предварительному договору купли продажи квартиры
Предоставление жилья детям инвалидамПредоставление жилья семьям с детьми инвалидами юридическая консультация разъяснение прав помощь в сборе документов
Прецедент о выселении за самовольную перепланировку квартирыВ Москве состоялось судебное решение согласно которому собственник подлежит выселению за самовольную перепланировку квартиры
Приватизация жильяБесплатные юридические консультации по вопросам приватизация жилья
Признание права собственностиПризнание права собственности на квартиру через суд
Продать квартиру в СПб. Юридическое сопровождение.Если вам необходимо продать квартиру но вы боитесь обмана и развода юристы нашей компании помогут вам и окажут весь спектр юридических услуг
Разрешение на строительствоЮристы нашей компании расскажут на какие объекты строительства необходимо обязательное разрешение и помогут его получить
Расторжение договора арендыЮридическая консультация по расторжению договора аренды помощь при подаче иска и ведению дела в суде
Словарь перепланировкиСловарь перепланировки
Социальное жильеНаши юристы расскажут как стать на очередь на получение социального жилья как его приватизировать
Стоимость перевода жилых помещений в нежилой фондСтоимость перевода жилых помещений в нежилой фонд
Стоимость согласования перепланировкиСтоимость согласования перепланировки
Судебная практика отказ МВК перевод в нежилоеОписывается судебная практика нашей компании по обжалованию в суде отказов администраций районов СанктПетербурга МВК в переводе кв
Судебная практика по узакониванию перепланировокОписывается судебная практика нашей компании по искам о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии самово
ТСЖ,председатель тсжБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ТСЖ
Узаконить перепланировкуБесплатные юридические консультации по узакониванию перепланировки
Узаконить перепланировку квартирыУзаконить перепланировку квартиры
Узаконить перепланировку недорогоЮристы нашей компании помогут вам узаконить перепланировку Недорого Мы имеем огромный опыт решения юридических вопросов в жилищной сфере в том числе касаемых перепланировки
Узаконить перепланировку нежилого помещенияУзаконить перепланировку нежилого помещения
Улучшение жилищных условийНаши юристы разъяснят ваши права на улучшение жилищных условий расскажут как стать на очередь помогут собрать все необходимые документы
Юрист по жилищным вопросамУслуги юриста по жилищным вопросам
Помощь физическим лицам
АвтоюристАвтоюристАвтомобильное право
Банкротство физических лицБанкротство физ лиц спбБанкротство физ лиц спб
Взыскание задолженности и взыскание долговВзыскание задолженностиВзыскание задолженности и взыскание долгов
Жилищный юристЖилищное правоЖилищный юрист
Юрист при заливе квартирыЗалив квартирыЮрист при заливе квартиры
Защита прав потребителейЗащита прав потребителейЗащита прав потребителей
Юрист по земельным спорамЗемельные спорыЮрист по земельным спорам
Юрист по наследству по законуНаследственное правоЮрист по наследству по закону
Услуги при разделе имущества при разводеРаздел имущества при разводеУслуги при разделе имущества при разводе
Юридические услуги по семейным деламСемейное правоЮридические услуги по семейным спорам
Согласование перепланировок, подготовка документации, порядок согласования.Согласование перепланировкиСогласование перепланировок подготовка проектной документации порядок согласования необходимые документы для перепланировки
Сопровождение сделок, сопровождение сделок с квартирами, юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок сопровождение сделок с квартирами юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решение споров по федеральному закону 214-ФЗСпоры по 214-ФЗРешение споров по федеральному закону ФЗ
Справочная информацияСправочная информация Список справочных данных которые могут помочь вам
Споры со страховыми компаниямиСтраховое правоСпоры со страховыми компаниями
Юридические услуги по решению трудовых споровТрудовое правоЮридические услуги по решению трудовых споров
Узаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через суд
Помощь юридическим лицам
Арбитражные спорыАрбитражные спорыАрбитражные споры
 Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споровКорпоративное право Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споров
Налоговое правоНалоговое правоНалоговое право
Юридическая помощь по оспариванию кадастровой стоимости земельных участОспаривание кадастровой стоимости участкаЮридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участ
Признание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройки
Сопровождение процедуры банкротстваСопровождение банкротстваСопровождение процедуры банкротства
Заявка на бесплатную юридическую консультациюВаше имяОбязательное полеТелефонОбязательное полеКомментарий
Яндекс.Метрика