Задай вопрос юристу!

Улучшение жилищных условий: как стать на очередь

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Граждане и семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, для подачи документов должны обращаться в местный орган самоуправления по месту постоянного проживания. После того, как граждане подадут перечень документов, ответственные сотрудники проверят ваше жилье, а жилищная комиссия сформирует акт по факту проверки бытовых условий проживания. На улучшение жилищных условий гражданин может претендовать только в случае, если он будет признан нуждающимся.

В процессе рассмотрения вопроса о постановке в очередь учитывается жилищная норма, то есть минимальная квадратура жилплощади, положенная по законодательству каждому лицу. Данная норма определяется каждым местным органом власти. Улучшение жилищных условий семьи возможно, если у граждан площадь для проживания менее чем минимальная учетная площадь.

Постановка в очередь и перечень документов

Для постановки в очередь на улучшение жилищных условий требуются документы:

  • паспорта и документы о рождении (для несовершеннолетних детей);
  • выписки о регистрации жилья для членов семьи;
  • правоустанавливающие бумаги на жилплощадь;
  • выписки с мест трудоустройства и учебы каждого члена семьи;
  • пенсионные документы, военные билеты, документы о расторжении супружества при необходимости.

Претендентам на право на улучшение жилищных условий следует учитывать факт наличия совместной собственности. Если супруги после развода владеют совместной недвижимостью, квадратура которой превышает учетную норму жилья, тогда ни один из них не может рассчитывать на улучшение условий проживания.

После того, как ответственный сотрудник госоргана получил документы, он выдает расписку об их принятии. Официальное решение должно быть принято на протяжении месяца с момента принятия заявки с документами. В случае положительного ответа гражданин ставится в очередь и ожидает появления жилья.

На практике матери-одиночки и иные социально незащищенные категории могут ожидать квартиру до 15-20 лет. Поэтому часто альтернативным вариантом становится приобретение жилья с привлечением ипотечного кредита. Так, мать двоих детей, имея сертификат на материнский капитал, может с его помощью получить ссуду на покупку жилья. А молодая семья может получить госпомощь по программе ипотеки для молодых семей.

Нормативная база

Вопросы предоставления государственной помощи на улучшение жилищных условий ребенка и молодой семьи детально описаны в Жилищном кодексе РФ. Претендентами на новую жилплощадь могут стать:

  • лица, которые на основании соответствующих документов признаны нуждающимися в новом жилье и не выступают нанимателями квартиры по договору соцнайма из государственного или муниципального жилого фонда;
  • лица, имеющие справку о нуждаемости в жилье, малоимущие семьи на основании суммы дохода каждого члена семьи и отсутствия недвижимости в собственности;
  • лица, являющиеся нанимателями жилья на базе договора соцнайма. Они вправе рассчитывать на улучшение жилищных условий, только если фактическая площадь на каждого человека ниже учетной нормы по региону;
  • лица, во владении которых находится жилье в аварийном состоянии и непригодно для жительства;
  • граждане, владеющие или нанимающие жилье и проживающие в нем совместно с лицами, которые страдают тяжелыми неизлечимыми формами заболеваний, в результате чего совместное проживание становится невозможным. К таким болезням относятся кишечные свищи, которые невозможно вылечить оперативным путем, психические заболевания, открытая форма туберкулеза, злокачественные опухоли с выделениями и другие тяжелые заболевания.

Программы по улучшению условий проживания

Граждане РФ и молодые семьи, признанные нуждающимися, могут рассчитывать на постановку на улучшение жилищных условий по таким государственным программам:

Жилье для российской семьи

Данная программа подразумевает приобретение жилплощади в ипотеку в многоквартирных домах, которые возводятся специально под эту программу. Семьям предоставляется жилплощадь эконом-класса с необходимой инфраструктурой. Стоимость квадратного метра установлена на 20% ниже рыночной и не более 30 тыс. руб.

Молодые семьи для улучшения жилищных условий должны внести первоначальный взнос не менее 20% от общей цены квартиры и иметь подтвержденный официальный доход от трудовой деятельности, который даст возможность выплатить остальную сумму за указанный период.

Участвовать в программе могут следующие категории граждан:

  • молодые семьи, имеющие двух и более детей и располагающие сертификатом на материнский капитал;
  • семьи, в которых трое и более детей;
  • проживающие в аварийных и непригодных для жительства домах;
  • лица, которые имеют общий доход на семью около 45 тыс. руб. в месяц.

Молодая семья

Правительство планирует при помощи данной программы до 2018 года предоставить жилье более 170 тыс. молодых семей. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают государственную помощь целенаправленно на приобретение квартиры только на вторичном рынке. Субсидия может покрывать до 30 % цены жилплощади.

Участниками программы могут стать семьи, где каждый член семьи имеет лишь 15 метров площади. При этом претенденты не должны быть старше 35 лет, а совокупный бюджет семьи должен быть менее 21 тыс. руб. Размер субсидии, на который могут рассчитывать граждане, составляет от 600 тыс. до 1 млн. рублей.

Обеспечение доступным жильем граждан РФ

Программа разработана для граждан, которые не могут рассчитывать на ипотечный кредит и стоят в очереди в соответствии с порядком улучшения жилищных условий. На протяжении периода ожидания нового жилья, местный орган власти компенсирует гражданам часть затрат на аренду квартиры. На государственную поддержку вправе рассчитывать лица, которые нуждаются в более комфортных условиях для жизни и встали на учет до 1 марта 2015 года.

Сумма компенсации составляет до 50 % среднерыночной стоимости аренды, исходя из числа членов семьи.

Жилищное право
Аварийное жильеПроцедура расселения из аварийного жилья сбор документов обращение в соответствующую инстанцию с решением всех вопросов помогут наши юристы
АрендаБесплатные юридические консультации по вопросам аренды
Бесплатная консультация перепланировка спбОпытные юристы нашей компании предоставят вам качественные консультации по перепланировке квартир
Бесплатные юридические консультации по федеральному закону 214 ФЗБесплатные юридические консультации по федеральному закону ФЗ
Выделение доли в квартиреПомощь юриста в вопросах выделения доли в квартире в суде или в добровольном порядке сбор документов для подачи иска
Выписать из квартирыБесплатные юридические консультации по выписке и выселению из квартиры
Выписка из квартиры без согласия члена семьиНаши юристы расскажут как выписать из квартиры человека какие права есть у прописанного в помещении какие документы нужны для обращения в суд помогут с досудебным решением дел
Выселение из квартирыНаши юристы разъяснят особенности и нормативные аспекты выписки и выселения из приватизированного муниципального служебного жилья общежития
Выселить из квартирыСпоры о выселении выписке из квартир
Дарение недвижимостиЮридическая консультация и помощь в составлении и регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику ребенку третьему лицу
Договор долевого участия в строительствеБесплатные юридические консультации по договору долевого участия в строительстве
Договор купли-продажи квартирыЮридическая консультация в вопросах заключения и составления договора куплипродажи недвижимости или ее доли
Доля в квартиреЮридическая консультация и полное сопровождение сделки по куплепродаже дарению приватизации доли в квартире
Жилищные спорыРешение жилищных споров в суде
Жилищные спорыНаши юристы помогут в решении жилищных споров в судебном и досудебном порядке
ЖСКБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ЖСК
Заключение договора долевого строительстваЗаключение договора долевого строительства государственная регистрация консультация и помощь при заключении ДДУ
Как узаконить перепланировку самостоятельноКак узаконить перепланировку самостоятельно
Как узаконить самовольную перепланировкуКак узаконить самовольную перепланировку жилых и нежилых помещений в СанктПетербурге
Купить квартиру. Юридическое сопровождение.Полное юридическое сопровождение при покупке вами квартиры Огромный опыт работы наших юристов в данном вопросе
Необходим ли досудебный порядок при обращении в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки?Мнение специалиста по вопросу надо ли до обращения в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки квартиры обращаться за согласов
Обжалование отказов МВК в переводе в нежилоеОбжалование отказов МВК в переводе в нежилое
Ответственность за самовольную перепланировкуОтветственность за самовольную перепланировку
Перевод в жилоеСтраница с вопросами и ответами по переводу нежилых помещений в жилые
Перевод в нежилоеБесплатные юридические консультации по переводу квартир в нежилые помещения
Перевод жилого помещения в нежилоеПорядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется главой российского Жилищного кодекса Заявитель может обжаловать д
Перевод жилого помещения в нежилоеВысококвалифицированные юристы нашей фирмы помогут собрать документы для перевода жилого помещения в нежилое дадут консультацию о возможности проведения процедуры
Перевод квартиры в нежилой фондЮридическая помощь при переводе квартиры в нежилой фонд Порядок и причины отказов перевода
Перевод нежилого помещения в жилоеПеревод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилоеЮристы нашей компании помогут провести процедуру перевода помещения из нежилого в жилое соберут необходимые документы
Перепланировка жилого и нежилого помещенияНаши юристы расскажут что можно и что нельзя вносить в перепланировку квартиры какие документы необходимы как узаконить уже сделанную
Перепланировка квартирыПонятие перепланировки квартиры что входит в переустройство и перепланировку помещения требования к перепланировке
Перепланировка помещенийБесплатные юридические консультации по вопросам перепланировки помещений
Право собственности на землюЮридическая консультация и профессиональная помощь в оформлении земли в собственность сопровождение исков и судебных тяжб по земельному праву
Право собственности на квартируРегистрация прав собственности на квартиру на вторичном рынке или в новостройке юридическая помощь
Предварительный договор купли продажи квартирыСпоры по предварительному договору купли продажи квартиры
Предоставление жилья детям инвалидамПредоставление жилья семьям с детьми инвалидами юридическая консультация разъяснение прав помощь в сборе документов
Прецедент о выселении за самовольную перепланировку квартирыВ Москве состоялось судебное решение согласно которому собственник подлежит выселению за самовольную перепланировку квартиры
Приватизация жильяБесплатные юридические консультации по вопросам приватизация жилья
Признание права собственностиПризнание права собственности на квартиру через суд
Продать квартиру в СПб. Юридическое сопровождение.Если вам необходимо продать квартиру но вы боитесь обмана и развода юристы нашей компании помогут вам и окажут весь спектр юридических услуг
Разрешение на строительствоЮристы нашей компании расскажут на какие объекты строительства необходимо обязательное разрешение и помогут его получить
Расторжение срочного и бессрочного договора аренды, наймаРасторжение договора аренды найма споры при расторжении помощь при подаче иска и ведению дела в суде
Регистрация договора дарения если даритель умерКак зарегистрировать договор дарения если даритель умер
Решение вопросов ЖКХНаши юристы помогут разобраться как подать жалобу в жилищную инспекцию проконсультируют по поводу долга за коммунальные услуги
Словарь перепланировкиСловарь терминов используемых при процедуре перепланировки помещений
Согласование перепланировкиСогласование перепланировок подготовка проектной документации порядок согласования необходимые документы для перепланировки
Социальное жильеНаши юристы расскажут как стать на очередь на получение социального жилья как его приватизировать
Стоимость перевода жилых помещений в нежилой фондСтоимость перевода жилых помещений в нежилой фонд
Стоимость согласования перепланировкиСтоимость согласования перепланировки
Судебная практика отказ МВК перевод в нежилоеОписывается судебная практика нашей компании по обжалованию в суде отказов администраций районов СанктПетербурга МВК в переводе кв
Судебная практика по узакониванию перепланировокОписывается судебная практика нашей компании по искам о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии самово
ТСЖ,председатель тсжБесплатные юридические консультации по вопросам деятельности ТСЖ
Узаконить перепланировкуБесплатные юридические консультации по узакониванию перепланировки
Узаконить перепланировку квартирыУзаконить перепланировку квартиры
Узаконить перепланировку недорогоЮристы нашей компании помогут вам узаконить перепланировку Недорого Мы имеем огромный опыт решения юридических вопросов в жилищной сфере в том числе касаемых перепланировки
Узаконить перепланировку нежилого помещенияУзаконить перепланировку нежилого помещения
Юрист по жилищным вопросамУслуги юриста по жилищным вопросам
Помощь физическим лицам
Жилищный юристЖилищное правоЮридическая помощь при нарушении жилищного законодательства
Юрист при заливе квартирыЗалив квартирыЮрист при заливе квартиры
Защита прав потребителейЗащита прав потребителейЗащита прав потребителей консультации представление интересов в организациях и суде
Юрист по земельным спорамЗемельные спорыЮрист по земельным спорам
Юрист по наследству по законуНаследственное правоЮрист по наследству по закону
Юридическая помощь при ДТППомощь при ДТПДТП автоюрист возмещение ущерба после ДТП
Услуги при разделе имущества при разводеРаздел имущества при разводеУслуги при разделе имущества при разводе
Юридические услуги по семейным деламСемейное правоСемейные споры оказание услуг по разрешению семейных споров
Сопровождение сделок, сопровождение сделок с квартирами, юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок сопровождение сделок с квартирами юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решение споров по федеральному закону 214-ФЗСпоры по 214-ФЗРешение споров по федеральному закону ФЗ
Справочная информацияСправочная информацияНеобходимые справочные сведения
Споры со страховыми компаниямиСтраховое правоСтрахование возмещение ущерба по страховкам КАСКО ОСАГО споры со страховыми компаниями
Защита трудовых прав, юридическая помощь по решению трудовых споровТрудовое правоЗащита трудовых прав юридическая помощь по решению трудовых споров
Помощь юридическим лицам
Арбитражные спорыАрбитражные спорыАрбитражные споры
 Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споровКорпоративное право Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споров
Налоговое правоНалоговое правоНалоговое право
Юридическая помощь по оспариванию кадастровой стоимости земельных участОспаривание кадастровой стоимости участкаЮридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участ
Признание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройки
Управленческий консалтингУправленческий консалтингБизнес консалтинг управленческое консультирование оптимизация бизнеса