Бесплатные юридические консультации по земельным вопросам
Вопрос:
Приобрели жилой дом в Приозерском направлении. К дому шла баня. Не обратили внимание, но в свидетельстве ФРС оказалось что баня «сидит» на участке в собственности, а не в аренде (у прежнего собственника был участок в собственности + участок в аренде). Что делать?
Ответ:
При разрешении данного земельного вопроса возможно рекомендовать действовать в направлении установления юридического факта - факта нахождения объекта недвижимого имущества нежилого назначения на определенном земельном участке за определенным кадастровым номером.
Как следует из Вашего письма, при заключении сделки купли-продажи дома в состав приобретаемой недвижимости входило также здание бани, но отражено здание было как находящееся на участке, принадлежащем на праве собственности прежнему владельцу. Де-факто здание бани располагается на участке, находящемся в аренде. Этот факт и следует установить в судебном порядке.