Юридическая консультация
8 (800) 500-27-29 доб.360
Задай вопрос юристу!

Согласование перепланировки

Согласование перепланировок, подготовка документации, порядок согласования.
Согласовательный вариант перепланировки
Разработка проектов перепланировки
Согласование проектов перепланировки

Сотни компаний осуществляют согласование перепланировки как жилых помещений (квартир), так и нежилых помещений.Всего существует два варианта согласования перепланировки помещения (как жилого, так и нежилого).

Наша статья в РБК

Первый вариант - «согласовательный».

Это стандартный вариант. Данную услугу предоставляют большинство компаний, в т.ч. и наша. Для прохождения процедуры необходимо получить все необходимые согласования работ, с подготовкой проекта перепланировки, получением разрешения в МВК района на выполнение работ. Такой вариант занимает в среднем 5-7 месяцев.

Второй вариант - «судебный».

Данную услугу предоставляют минимум компаний, поскольку она является значительно более сложной для исполнителя, и требует дополнительного наличия в штате юристов высокой квалификации. Наша компания предметно специализируется также и на втором варианте.

В этом варианте для достижения результата необходимо узаконить перепланировку через суд. Данная процедура используется когда перепланировка уже выполнена. Реализация второго варианта занимаетдо7-9 месяцев в зависимости от района города,с учетом нового порядка легализации перепланировок.

Важно заметить, что узаконивание перепланировки является абсолютно легальной процедурой, предусмотренной законодательно, и не влечет каких-либо негативных последствий для клиента. Не стоит опасаться данного варианта, если им занимаются профессионалы – практики.

Нами выработана значительная положительная судебная практика по узакониванию самовольных перепланировок как жилых, так и нежилых помещений. Вы можете поручить нам узаконить перепланировку квартиры, либо узаконить перепланировку нежилого помещения.

Более подробную информацию о том, как узаконить перепланировку в судебном порядке вы можете найти на данной странице нашего сайта.

Согласовательный вариант перепланировки

В каких случаях может потребоваться согласование перепланировки помещения? Как правило, основной мотив согласования перепланировки заключается в желании собственников помещений действовать в рамках правового поля, либо припредъявлении претензий со стороны ТСЖ, управляющей компании или администрации района.

Если непосредственно выполнение перепланировки направлено на достижении максимального комфорта жилья, либо наилучшей функциональности нежилого помещения, то согласование выполнения таких работ направлено на возможность беспрепятственного последующего распоряжения данной недвижимостью. Ведь согласовав должным образом выполнение работ по перепланировке, в будущем вы гарантировано сможете продать, подарить, заложить, распорядиться иным способом своей собственностью.

Что необходимо сделать, чтобы согласовать перепланировку (этапы согласования изменения планировки помещения)?

  • Во-первых, подготовить рабочий проект перепланировки.
  • Во-вторых, согласовать проект в городских контролирующих инстанциях.
  • В-третьих, ввести объект в эксплуатацию.
  • В-четвертых, зарегистрировать право собственности на объект.

Разработка проектов перепланировки

При предварительном консультировании специалисты нашейкомпаний определяют все ключевые планировочные аспекты, требующие согласования в контролирующих инстанциях.

Стоимость и состав проекта перепланировки определяется исходя из используемых разделов:

  • - архитектурно-планировочные решения (АР);
  • - водоснабжение и канализация (ВК);
  • - отопление и вентиляция (ОВ);
  • - технология (ТХ);
  • - электрооборудование (ЭО);
  • - иные разделы при необходимости, требующие согласования.

Сроки разработки проекта перепланировки (в зависимости от сложности, состава работ) составляют :

  • - от 2 до 14 рабочих дней (квартиры)
  • - до 30 рабочих дней (нежилые помещения).

Согласование проектов перепланировки

Согласование перепланировки помещений осуществляется в несколько этапов, и зависит от архитектурно-технических нюансов проекта, содержания работ, и требований районных согласующих инстанций. Практика согласования перепланировки такова, что один и тот же проект в разных районах города может требовать согласований в разном количестве инстанций. Что не может, к сожалению, не сказываться на стоимости и сроках выполнения услуг.

Необходимо отметить, что порядок согласования перепланировки определяет МВК при районных администрациях города (МВК). Согласование может быть предоставлено в форме официальных заключений МВК, либо в форме резолюций непосредственно на самом проекте перепланировки помещения.

Согласно предписаниям МВК, в зависимости от района города может потребоваться согласование перепланировки в следующих инстанциях:

  • ГУПТЭК
  • УГИБДД
  • Пожнадзор
  • Роспотребнадзор
  • Автор проекта дома
  • ГУ «Жилищное агентство» (ГУЖА)
  • Центр гигиены и эпидемиологии (СЭС)
  • Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ)
  • Организация обслуживающая здание (ТСЖ, Управляющая компания)

В некоторых случаях так же дополнительно может потребоваться согласование перепланировки в следующих инстанциях:

  • Петроэлектросбыт
  • Согласие собственников здания
  • Управление эстетики городской среды
  • Комитет градостроительства и архитектуры (КГА)
  • Районный архитектор, главный архитектор города
  • Экспертно-технический совет Жилищного комитета
  • Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГиОП)

Если у Вас возникли какие-либо вопросы о нюансах согласования перепланировки помещений пожалуйста, позвоните нам, либо направьте свой запрос на корпоративную почту.

Помощь физическим лицам
АвтоюристАвтоюристАвтомобильное право
Банкротство физических лицБанкротство физ лиц спбБанкротство физ лиц спб
Взыскание задолженности и взыскание долговВзыскание задолженностиВзыскание задолженности и взыскание долгов
Жилищный юристЖилищное правоЖилищный юрист
Юрист при заливе квартирыЗалив квартирыЮрист при заливе квартиры
Защита прав потребителейЗащита прав потребителейЗащита прав потребителей
Юрист по земельным спорамЗемельные спорыЮрист по земельным спорам
Юрист по наследству по законуНаследственное правоЮрист по наследству по закону
Услуги при разделе имущества при разводеРаздел имущества при разводеУслуги при разделе имущества при разводе
Юридические услуги по семейным деламСемейное правоЮридические услуги по семейным спорам
Сопровождение сделок, сопровождение сделок с квартирами, юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюСопровождение сделок сопровождение сделок с квартирами юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решение споров по федеральному закону 214-ФЗСпоры по 214-ФЗРешение споров по федеральному закону ФЗ
Справочная информацияСправочная информация Список справочных данных которые могут помочь вам
Споры со страховыми компаниямиСтраховое правоСпоры со страховыми компаниями
Юридические услуги по решению трудовых споровТрудовое правоЮридические услуги по решению трудовых споров
Узаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через судУзаконить перепланировку через суд
Помощь юридическим лицам
Арбитражные спорыАрбитражные спорыАрбитражные споры
 Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споровКорпоративное право Юридические услуги при разрешении сложных корпоративных споров
Налоговое правоНалоговое правоНалоговое право
Юридическая помощь по оспариванию кадастровой стоимости земельных участОспаривание кадастровой стоимости участкаЮридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участ
Признание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройкиПризнание прав на самовольные постройки
Сопровождение процедуры банкротстваСопровождение банкротстваСопровождение процедуры банкротства
Заявка на бесплатную юридическую консультациюВаше имяОбязательное полеТелефонОбязательное полеКомментарий
Яндекс.Метрика