Решение жилищных споров в суде
Наша компания относит жилищные споры к одному из важнейших направлений своей работы, учитывая особую социальную значимость таких споров и несовершенство нашего жилищного законодательства, практически не приспособленного к современным реалиям. Мы защищаем интересы клиентов в любых видах жилищных споров.
Основным направлением деятельности нашей компании является представление интересов наших доверителей (физических лиц) в районных судах по жилищным спорам. Наша компания успешно обеспечивает полное комплексное ведение дела от первичного анализа документов - до вынесения решения судом, и его исполнения. Так же компания осуществляет представление интересов физических лиц при урегулировании жилищных споров во внесудебном порядке.
Наша компания специализируется на представительстве по жилищным вопросам. Предметная и успешная многолетняя судебная практика компании позволяет нам уверенно занимать свое высокое место в ряду представителей. Чем уже специализация компании – тем выше ее профессионализм. Мы не хватаемся за все подряд, не оказываем юр.услуги от «а» до «я», не делаем печати и штампы. Мы – судебные представители по жилищным спорам. И беремся за дело только тогда, когда изучили Вашу проблему, и максимально уверены в положительном разрешении.
Нашу компанию составляют юристы с успешным опытом внесудебной работы, судебной практики и сопровождения исполнительного производства. Основные критерии предъявляемые компанией к нашим юристам: профильность и подтвержденный положительный практический опыт от 15 лет. Мы поможем Вам в решении Вашей юридической задачи. Просто позвоните нам, и дальше Вашим вопросом займемся мы.
Данный раздел посвящен юридическим услугам, предоставляемым гражданам в сфере жилищных споров. Здесь мы более подробно поговорим о возможных видах таких споров, их особенностях, и некоторых общих рекомендациях. Итак, остановимся на каждом виде спора подробно.
- Споры о снятии с регистрационного учета гражданина
- Споры о признании утратившим право пользования
- Споры о признании неприобретшим права пользования
В сфере жилищных споров распространенной ситуацией является необходимость снять с регистрационного учета гражданина, зарегистрированного в Вашей квартире. Это может быть бывший супруг, утративший право пользования жилым помещением, либо знакомый сестры, «непонятно каким образом прописавшийся в Вашей квартире».
Во всех подобного рода спорах необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования, либо с иском о признании неприобретшим права пользования (в зависимости от существа спора). Факультативным требованием в обоих случаях будет требование о снятии гражданина с регистрационного учета. При обращении в суд будет необходимо сформировать качественную доказательственную базу, свидетельствующую о факте неприобретения лицом права пользования спорным помещением, либо об утрате лицом права пользования спорным помещением, в зависимости от вашей ситуации. В качестве допустимых по делу доказательств традиционно выступают свидетельские показания граждан, всевозможные письменные доказательства (личная переписка, периодика и им подобные письменные доказательства).
- О признании членом семьи нанимателя
- О вселении в государственную квартиру
Как это не удивительно, но до сегодняшнего момента сохраняется т.н. государственный жилищный фонд. Это вид жилищного фонда, сформированный жилыми помещениями, квартирами,находящимися в государственной собственности (т.е. неприватизированные квартиры).
Встречаются жизненные ситуации, в которых с нанимателем подобной государственной квартиры проживали его родственники, но не были зарегистрированы в этой квартире. После ухода из жизни нанимателя члены его семьи обращаются с заявлением в Жилищный отдел районной администрации, и пытаются переоформить договор социального найма.Однако всегда (такова установленная негласная процедура в городе) получают отказ районной администрации. В таком отказе содержится указание на необходимость доказать в суде вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Такой отказ дается даже в случае наличия регистрации по спорному адресу обратившегося, если зарегистрированное лицо не было в прямых родственных связях с нанимателем (родитель, сын, дочь).
Данную категорию споров традиционно считают «тяжелой», поскольку подобные жилищные споры относятся к разряду «оценочных», при которых решение полностью зависит от оценки представленных доказательств судом. Насколько факт вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, факт ведения общего хозяйства с нанимателем будет считаться судом доказанным, полностью зависит от качества подготовки и ведения дела юристом, от того, какие доказательства будут представлены суду, как будет сформирована доказательственная база.
О предоставлении освободившейся комнаты в дополнение в коммунальной квартире
Одной из самых, пожалуй, редких разновидностей жилищных споров является спор о предоставлении освободившейся комнаты в дополнение в коммунальной квартире. Государственный жилищный фонд стремительно уменьшается с каждым днем, но тем не менее до сего дня возможно встретить спор между соседями коммунальной квартиры о том, кому же должна достаться государственная комната после ее освобождения нанимателем.
Что необходимо для успешного разрешения жилищного спора в суде?
Поскольку жилищное право богато т.н. «подзаконными нормативными актами», для успешного разрешения жилищных споров необходимо знать их все, и желательно ни в теории, а на практическом уровне. Так же немаловажно знать определенные процедуры, сложившиеся на уровне правовых обычаев, применяемые в органах исполнительной власти, курирующих вопросы жилищных правоотношений. Речь идет, конечно, в первую очередь, о районных администрациях и их жилищных отделах.
Говоря о такого рода процедурах мы не имеем в виду какие-то подпольные, противозаконные методики, ни в коем случае. Мы лишь говорим об определенных алгоритмах действий чиновников, не прописанных законодательно, но применяемых в жизни. Применяемых прежде всего по причине наличия множества правовых пробелов, когда некий момент не урегулирован нормой права.
Среди наших юристов есть так же специалисты имеющие существенный опыт работы в государственных структурах, и прекрасно ориентирующиеся в подобных негласных процедурах. А практический опыт - это главный ключ к решению жилищных споров.
Нашу компанию составляют жилищные юристы с успешным опытом внесудебной работы и судебной практики. Основные критерии предъявляемые компанией к нашим жилищным юристам: профильность и положительный практический опыт от 15 лет. Мы поможем Вам в решении Вашей юридической задачи. Просто позвоните нам, и дальше Вашим вопросом займемся мы.
Если у вас возникли какие либо вопросы, пожалуйста, позвоните нам. Так же вы можете направить нам свой вопрос по электронной почте, либо через интерактивную форму на нашем сайте (в последнем случае не забудьте, пожалуйста, указать ваш контактный e-mail).
