Московский суд вынес решение , согласно которому собственник подлежит выселению за самовольную перепланировку квартиры
В Москве состоялось судебное решение, согласно которому собственник подлежит выселению, а квартира продаже с публичных торгов. Основанием для такого сурового решения стала т.н. самовольная перепланировка квартиры! Теперь собственник обязан в кратчайшие сроки либо привести все в первоначальное состояние, либо квартира будет продана с публичных торгов. При этом собственнику будет передана вырученная от продажи сумма, за вычетом стоимости возвращения квартиры в первоначальное состояние.
Норме содержащейся в Жилищном кодексе РФ, и позволяющей выселять за самовольную перепланировку в следующем году исполниться десять лет, но подобное судебное решение является первым. Несмотря на то, что в РФ отсутствует«прецедентное право», безусловно, данное решение станет далеко не последним, что показывает судебная практика и ее развитие в схожих правоотношениях.
Наша компания неоднократно высказывала свое экспертное мнение относительно того, что в сфере легализации перепланировок не стоит ждать каких либо смягчений. Напротив, будет только хуже. Прогнозы сбылись. В настоящее время (с осени 2013 года) наблюдается резкое ужесточение судебной практики по спорам о самовольной перепланировке! По-сути, если в Вашей квартире (либо нежилом помещении) уже сделана самовольная перепланировка, существует только 2 пути: а) привести все в первоначальный вид; б) через суд сохранить перепланировку так, как она сделана.
Будьте крайне осмотрительны при принятии решения о выполнении самовольной перепланировки! Принимая же решение о сохранении уже выполненной перепланировки тщательно выбирайте юристов, которые будут заниматься этим вопросом. Всегда выбирайте практиков, способных продемонстрировать реальные положительные судебные решения.