Консультации, сбор документов и сопровождение процедур по переводу нежилого помещения в жилое
Наша компания предоставляет юридические услуги для граждан и организаций по правовому сопровождению процедуры перевода нежилого помещения в жилой фонд. Подобный перевод нежилого помещения в жилое допускается с обязательным соблюдением требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Основным регламентирующим нормативно-правовым актом выступает Жилищный кодекс РФ (глава 3).
Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается только в том случае, если нежилое помещение отвечает установленным для жилых помещений требованиям, либо существует возможность обеспечить такое соответствие.
Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется МВК района при районной администрации.
Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения представляет в МВК следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на помещение (подлинники, или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- технический паспорт помещения;
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- проект переустройства или перепланировки (при необходимости).
Обратите внимание!
МВК не вправе требовать представление других документов кроме вышеуказанных. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения заявления не позднее чем через 45 дней со дня обращения.
МВК не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия одного из вышеуказанных решений направляет заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Кроме того, одновременно с направлением заявителю данного документа МВК информирует о принятом решении собственников смежных помещений. В случае необходимости проведения переустройства или перепланировки переводимого помещения, или иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого помещения, решение должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Выдаваемое МВК решение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства или перепланировки, или иных работ. Если для использования помещения в качестве жилого требуется переустройство или перепланировка - решение МВК является основанием для их проведения, с учетом представлявшегося проекта. Завершение переустройства или перепланировки подтверждается актом МВК, который направляется МВК в ПИБ. Акт является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого помещения.
